石雀小筑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2004

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    青岛爱迪置业有限公司

  • 物业公司

    青岛爱迪置业物业管理公司

  • 小区地址

    石雀滩路1号

  • 附近学校

    东方剑桥幼儿园,薛家岛小学,青岛西海岸新区育才初级中学

小区评分

价格指数

20178元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.07%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间,明卫,双阳台四居

石雀小筑户型主要有0平-215平的户型方正,独立衣帽间,明卫,双阳台的四居 、0平-163平的户型方正,独立衣帽间,明卫的三居 、225平-225平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南,双卧朝南的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    35

楼龄

该房源楼龄20年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    13.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    青岛爱迪置业物业管理公司

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天目山路,薛家岛等;59个公交站:临时站,啤酒城公交首末站等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
    3
  • 区域均值
    59
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:东方剑桥幼儿园,红黄蓝幼儿园等; 7个小学:薛家岛小学,青岛西海岸新区齐鲁第一实验小学等; 3个中学:青岛西海岸新区育才初级中学,青岛开发区育才初中等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    54
    7
    3
  • 区域均值
    60
    7
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:商场,鲁疆购物广场(聚盛合店)等; 205个超市:三川源超市,金泽生活超市(天目山路店)等。

该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    205
  • 区域均值
    10
    254

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有19个公园:薛家岛旅游度假区,青岛西海岸金沙滩啤酒城等。

该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    19
  • 区域均值
    26

石雀小筑

黄岛 /薛家岛

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    9.1
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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