物业费2.85元/平米·月，希望服务质量可以有所保证。周边不止这一个小区，人气还挺浓，也比较有生活氛围。
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小区自带停车位，车位配比1：1.2，约1600多个停车位， 小区人车分流 ，管理费每月40元，感觉比例还可以~商业产权年，房屋使用年限少，商业水电费用较高，需考虑一下性价比
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优点：新盘，周边配套成熟，有餐饮银行一条街，小区绿化，物业管理严格<br/>缺点：小区离海近，潮湿，有几栋楼靠马路，别墅价格偏高
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
188.45㎡ | 2023-11-24 | 927万 | 49350元/㎡ | 市场信息 |
141.38㎡ | 2023-10-12 | 688万 | 48805元/㎡ | 市场信息 |
141.38㎡ | 2023-09-24 | 678万 | 48098元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
小区是不是名校的学区，孩子教育问题很重要，最好是好学校的学区房？
ask4943706864
经纪人麦岛金岸孩子上学有学校的，可以上的学校有。
