小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛中海华业房地产有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
中海物业管理有限公司青岛分公司
- 小区地址
北临九水路、南临海尔立交桥、东临万年泉路
- 附近学校
北京金色摇篮幼儿园,青岛李村小学,山东省青岛第五十八中学
大事记
- 2015年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
业主说
gnewhous7191818
业主2018-07-30现在因老人照顾孩子原因搬走了,现在在市南某中档封闭小区。在中海住的时候确实感觉非常方便,菜市场,商场都很近,物业是管家式服务,很贴心,遇到问题及时解决,像楼上说的乱晾衣服的问题,现在经过业主和物业商议,已经开辟出固定区域晾衣服,物业给免费安装的晾衣架。物业费1.98也算良心,现在住的小区物业费不少收,屁事不管,有对比才知道中海是多么好,等孩子大了再搬回来住。范2小青年
业主2017-09-23过来人的角度谈谈中海,李村-青岛未来的新都村,商场购物休闲一站式,教学资源没得说,智慧树 小剑桥幼儿园 李村小学 六十二中 58中距离都不超过十分钟,李村大集搬走了,整修治理后的李村大街堪比塞纳河,地铁2号线已通,3号线年底通车,出行那是炒鸡方便,衣食住行都很方便,物美价廉,住在这里就会爱上这里…
户型分析
户型齐全,主打南北通透,飘窗三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄11年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值12.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:枣山路,李村等;90个公交站:青岛五十八中,东李立交桥等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区906
- 区域均值753
教育配置
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:北京金色摇篮幼儿园,尚园森林婴幼园等; 18个小学:青岛李村小学,李沧区第二实验小学等; 9个中学:山东省青岛第五十八中学,青岛志远学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区75189
- 区域均值67169
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:伟东·乐客城,青岛海鲜乐客城店等; 708个超市:爱客超市,中海盛鑫连锁超市(九水路店)等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20708
- 区域均值17557
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:李村基督教堂,MZOO疯狂动物城等。
该小区休闲配套得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值40
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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