小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华新园置业
- 物业公司
青岛华新园置业有限公司
- 小区地址
山东路109号
- 附近学校
小剑桥幼教集,青岛山东路小学,青岛十九中分校
大事记
- 2012年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
业主说
不可预知的123
业主2017-05-25良辰美景三期璟台靠近图书馆,由4栋高层组成,4#靠近山东路,3#楼临近延吉路,来往车辆较多,上班高峰期车辆拥堵严重。物业是青岛华新园置业有限公司,服务态度挺一般的。附近有山东路小学,东边是万达购物广场距离500米;soufunso94307744
业主2017-05-20周边配套图书馆,万达,新兴体育馆,家乐福,利群,濒临海泊河休闲公园。未来地铁4号线5号线8号线环绕,迎宾大道山东路三季花开。小区内清爽舒适,可谓出则繁华,入则宁静。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区6
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率37%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄13年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值18.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:西吴家村,敦化路等;125个公交站:市北区政府,青岛市图书馆站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1256
- 区域均值1046
教育配置
周边3km(直线距离)内共有131个幼儿园:小剑桥幼教集,小剑桥幼儿园(敦化路)等; 43个小学:青岛山东路小学,青岛敦化路小学等; 26个中学:青岛十九中分校,青岛第五十三中学(鞍山路校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1314326
- 区域均值1414027
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:万达广场(青岛CBD店),青岛·卓悦里等; 1344个超市:有客(山东路店),7-ELEVEn等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区451344
- 区域均值441030
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有99个公园:畅景园,海泊河广场等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区99
- 区域均值85
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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