小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛华新园置业有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛华新园置业有限公司
- 小区地址
山东路111号、117号
- 附近学校
育圣幼儿园,青岛山东路小学,青岛第五十三中学(鞍山路校区)
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
- 2008年交房时间
小区评分
业主说
esfsecon52318150
业主2022-08-26小区位置较好 生活购物 上学就医很方便 适合50岁以下的人群 周边比较繁华,相对比较吵不可预知的123
业主2017-05-25小区属于市北和市南的交接,附近有山东路小学,北边有抚顺路批发市场距离1000米,西边是山东路家乐福距离小区300米,东边是万达购物广场距离500米;有一点不好,良辰美景停车位上太脏乱,还收费那么高!
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.8,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区5.8
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率36%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄18年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区18
- 区域均值18.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:西吴家村,敦化路等;120个公交站:敦化路徐州路,敦化路连云港路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1207
- 区域均值1046
教育配置
周边3km(直线距离)内共有141个幼儿园:育圣幼儿园,蓝芽润诚幼儿园等; 44个小学:青岛山东路小学,青岛大路小学等; 27个中学:青岛第五十三中学(鞍山路校区),青岛超银中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1414427
- 区域均值1414027
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区280
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:青岛·卓悦里,宝祐商务(卓越世纪中心店)等; 1319个超市:优同便利店(良辰美景店),良价精品超市(西王大厦店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区401319
- 区域均值441030
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有80个公园:尚街,畅景园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区80
- 区域均值85
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
青岛小区
- 附近楼盘中海学仕里青特海通·汇豪兰庭金地·华悦海信·学府里昆仑·天麓湾建邦樱花科学郡北岸·绿茵城荣泰·雍和府金科弘阳·集美时光银丰御玺金鼎云台府开投·新都樾府海信悦澜山融海·启城中车四方云汇信达·君和蓝庭国信·溪地美岸北岸雅望
- 推荐小区良鑫小区良木惠丰园维良小区良茂凯悦百货
- 热门小区华润中心悦府鲁信长春花园青铁华润城海信君澜融创·维多利亚湾鲁信随珠花园月亮湾海信君汇八大关别墅金茂中欧国际城金茂悦·北七区(B8地块)青岛星河湾海尔东城国际山海湾颐山源墅保利叶公馆银丰玖玺城·珺府金地悦峰远洋公馆麦岛金岸鲁商蓝岸公馆万科未来城金茂湾保利·大国璟康大风和日丽海信天悦十五大街世茂诺沙湾保利天汇森林公园海尔产城创世纪公馆