小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛市崂山区中韩房地产开发中心,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛中韩国际小商品城有限公司
- 小区地址
劲松九路18号
- 附近学校
青岛市崂山区实验幼儿园地,西韩小学,青岛市第六实验初中
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
- 2007年交房时间
小区评分
业主说
怎样都好讷讷呢
业主2017-06-23我们小区非常不满意的一点就是不封闭，基本是谁想进来就进来，楼栋们也是，不是啥封闭小区，我已经考虑重新换个房子了，还是封闭小区好，感觉有保障啊。樱井翔小哥哥
业主2017-05-26小区很大，也挺乱的，反正地方也有点偏，就是靠近那个海尔工业园，有很多人在我们小区租房子，就海尔的员工啥的，而且我们小区不是那种封闭小区的，就大门敞开随意走的，学校这边也有，吃饭的地方也蛮多
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率38%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区38
- 区域均值36
楼龄
该房源楼龄17年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区17
- 区域均值15.4
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：地铁大厦,海尔路等；79个公交站：西韩新苑,左岸风度北等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区796
- 区域均值643
教育配置
周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：青岛市崂山区实验幼儿园地,青岛市崂山区西韩幼儿园等； 24个小学：西韩小学,中韩小学等； 11个中学：青岛市第六实验初中,青岛市崂山区第七中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区772411
- 区域均值591515
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区120
- 区域均值12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：青岛悦+Mall(七色堇小区店),名品服饰购物中心等； 576个超市：云客优享便利店,阳光超市(左岸风度店)等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18576
- 区域均值13395
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：感应门旋转门,丽景苑前门广场等。
该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值37
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
