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欣苑

9.2/10分查看评分别名:兴旺花园二期欣苑小区
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05月参考均价

26427元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓1.16%

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  • 二手房源

    7套

  • 特价房源

    4套

  • 最近成交

    34套

  • 楼栋总数

    3栋

  • 房屋总数

    292户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2014年建成

  • 小区位置

    台柳路278号(台柳路与蚌埠路交汇处)地图

  • 物业公司

    青岛度工物业管理有限公司

  • 开发商

    青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,青岛国誉鸿安投资有限公司,青岛汇豪基投资有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司

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30025元/平

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持平

环比上周

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欣苑主力户型

户型信息面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
二居

所在楼栋:1栋,2栋

64㎡-95㎡

0套

暂无数据

三居

所在楼栋:2栋

85㎡-85㎡

1套

212万-212万

欣苑小区点评我要点评

业主–粒***

地段还不错,地铁开通在即,南面以及东西两侧,万科,保利等地产很多。实际去看了看,跟售楼的聊了聊,说说我的感受。现在售价涨到1.4-1.5/平,剩下的可售户型位置基本在一天中看不到多少阳光,两栋楼30层间距说是40米实际不测应该是不超过40米,南面2号楼之前有一在建酒店挡光,后面1号楼有前面2号楼遮挡,周边几条路嘈杂,噪音厉害,小区就2栋楼挤在一起,容积太大。户型样板间仔细看看算算公摊在25%左右。从房屋保值升值角度看,新都心配套广场商业近1-2年内会基本到位,有升值空间,不过这个位置只会更加嘈杂拥堵,根据地铁附近房屋价格规律,地铁开通前后附近房价猛涨,然后会逐步回落,综合看一般吧,不如附近其它配套完备成熟小区潜力大。

2015-12-12 发布

赞(14)

业主–n***

欣苑专门为年轻人打造的一款住宅项目。参观完之后,简单说说自己的看法。:八九十平米打造三室,是很多北方开发商不敢想象的事情,小户型决定了她强大的收纳功能,参观样板间的时候发现,衣柜完全可以嵌在墙体里面。内阳台可以打通,客厅是无梁无柱的设计,视觉上很宽敞。户型设计偏向年轻人的风格,小面积多房间,很有南方的味道。但是也小面积多房间的设计也存在一个弊端,各个房间的面积就是小,比如客厅如果在摆上电视机的话,可供业主活动的地方是在不多,卧室放上床头柜和梳妆台之后,所剩的空间也不多。两幢楼不是正南正北的矗立,这也就决定了不会存在挡光的弊端,参观时正值下午三点,在施工现场就可看到十层以下的楼层均可以照见夕阳。

2015-11-09 发布

赞(6)

业主–豆小浆啊

这个楼盘从定名到开盘也是挺快的,9月底开的盘,到现在也有1个多月了,也不算很长,现在去应该还可以好好挑挑房子呢。而且交房也比较早,明年年底交房。差不多后年装修能住上了。虽然小区里面的配套不是很多,旁边的麦凯乐什么的商场也是足够了啊。

2015-10-30 发布

赞(2)

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欣苑成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

89.71㎡

2023-09-25

216万

24078元/㎡

市场信息

70.12㎡

2023-07-27

154万

22105元/㎡

市场信息

89.71㎡

2023-06-16

245万

27311元/㎡

市场信息

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    3成

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    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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