小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
青岛康储实业有限公司,青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司
- 物业公司
青岛康储物业管理有限公司
- 小区地址
吴石路5号（辽阳西路南）
- 附近学校
市北舒曼文播幼儿园,青岛辽源路小学,青岛国开实验中学
大事记
- 2017年竣工时间
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,卧室带阳台二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率39%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区39
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄10年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区10
- 区域均值18.2
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：福辽立交桥,错埠岭等；99个公交站：错埠岭,错埠岭永吉路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区996
- 区域均值1046
教育配置
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：市北舒曼文播幼儿园,青岛市市南区实验幼儿园(延福分园)等； 33个小学：青岛辽源路小学,市北区第二实验小学等； 20个中学：青岛国开实验中学,青岛第五十三中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1153320
- 区域均值1414027
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区230
- 区域均值25
购物配套
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：中城广场,青岛新业广场等； 966个超市：兔喜快递超市,贡源超市等。
该小区购物配套得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区21966
- 区域均值441030
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有63个公园：青岛观音寺,于姑庵等。
该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区63
- 区域均值85
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
