小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
经济适用房
- 开发企业
青岛金秋实业有限公司
- 物业公司
青岛林峰物业管理有限公司
- 小区地址
金水路768号
- 附近学校
红黄蓝亲子园(金水路)(暂停营业),青岛金水路小学,山东省青岛第六十三中学
大事记
- 2005年竣工时间
小区评分
业主说
esfsecon130948
业主2023-04-09该小区是下王埠桥以东地区第一个现代化住宅小区,是当时的样板小区。房屋建造质量并非以后经适房的粗制滥造。例如,房屋角是正角,线是直线。早年曾有几家跑水,竟然都没有殃及楼下。 之所以小区内有经济适用房。是当年市政府为引进人材,特批那些卖给应聘入青人员的房屋为经济适用房。而且有文件规定,在滿五以后售出时,不必再补齐经济适应房售卖商品房性质转变时的税差。 还有此小区容积率才1.1。这就是本地区第一座小区的优越性之处,之所以各房介网站都说是1.8,是来源于某度地图,我已申诉纠正,但众多网站仍然是习惯使用, 与青岛早期楼盘一样,那时小区设计是错落有致,活动区面积较大,但停车位略显不足,一个若大的地下停车场成为烂尾工程。 该小区物业费是青岛最低,得益于早期楼盘的定价。 此小区房价较低,但居住舒适度并不很低。esfsecon130948
业主2023-03-27视频介绍有误,一是地址是764号,不是768号,二是小区建筑商在小区的工程说明中,明确写到容积率1.1,不是1.8。最起码目测也比百通馨苑宽绰。希望能纠正错误信息。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
- 2室2厅1卫·118.44㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·113.84㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·95.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率28%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区28
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄21年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值14.2
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:李村公园;88个公交站:金秋小区,百通馨苑一区等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区881
- 区域均值662
教育配置
周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:红黄蓝亲子园(金水路)(暂停营业),燕燕凯星幼儿园等; 19个小学:青岛金水路小学,徐水路小学等; 10个中学:山东省青岛第六十三中学,山东省青岛第六十一中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区711910
- 区域均值68169
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:万达广场(青岛李沧店),VVland蔚央地等; 686个超市:NYPD,惠馨特超市(乐福记店)等。
该小区购物配套得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20686
- 区域均值16519
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:李沧区健康主题公园,飞天蹦极馆等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值46
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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