奥润墨香苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    洋房

  • 开发企业

    青岛远翔房地产开发有限公司

  • 物业公司

    青岛奥润物业管理有限公司

  • 小区地址

    北京东路与苏州路交汇处

  • 附近学校

    佳家乐幼儿园,莱西市济南路小学,济南路中学

大事记

  • 2019年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

奥润墨香苑户型主要有117平-117平的南北通透,户型方正的三居 、137平-137平的南北通透,户型方正的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    25

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    青岛奥润物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有72个公交站:万福馨苑,翡翠城西区等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    72
  • 区域均值
    71

教育配置

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:佳家乐幼儿园,大苹果幼儿园等; 7个小学:莱西市济南路小学,莱西市香港路小学等; 6个中学:济南路中学,青岛国开第二中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    63
    7
    6
  • 区域均值
    63
    7
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    11
    0
  • 区域均值
    12

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:翰林轩红木(翡翠城西区店),莱西城投财富广场等; 254个超市:家佳超市(济南中路店),林家好客超市等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    254
  • 区域均值
    14
    351

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有22个公园:莱西市人民广场,隋家屯城市公园等。

该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    22
  • 区域均值
    32

奥润墨香苑

莱西 /莱西市中心

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
房价评估

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