7月首周青岛二手房网签1009套 下半年回暖态势延续

楼市综述

据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年7月第1周（6月29日-7月5日）青岛二手房住宅周挂牌均价14876元/平方米，环比下降0.09%，每平米下降14元。据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1009套，比上上周增加142套，环比上升16.38%；比去年同期增加了530套，同比上升110.65%。

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据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价二区上涨五区下跌。七区中崂山区挂牌均价下降大，环比降幅为0.18%；黄岛区挂牌均价上涨大，环比涨幅为0.14%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签1009套，上周二手房单日成交中，5个工作日网签量过百，6月30日网签量高，网签量为226套，另外，7月2日也突破200，网签量为213套。

7月首周，青岛二手房网签突破千套，央行再次降息降准，让二手房市场延续了回暖势头，给下半年楼市开了个好头。今年楼市大的利好是3月30日中国人民银行等部委联合发文，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成。与此同时，财政、税务等部门也发文将普通住房营业税征收由5年缩减为两年。受此政策影响，有条件购买第二套住房的家庭受到鼓励，改善型购房需求得以释放。

但是近几天，“产权证满两年减免营业税的政策下个月取消”的消息在不少人朋友圈转发，不少购房者对这个消息表示怀疑。据房天下青岛二手房的调查，目前官方还没有出台相应的政策，建议购房者理性对待这一消息，楼市优惠政策出台3个多月，这么快就取消，实在不符合常理。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14876元/平方米，环比下降0.09%，每平米下降14元。

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌二区上涨五区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20638平方米（-0.10%）；市北区14747元/平方米（-0.14%）；四方区11899元/平方米（-0.11%）；崂山区22382元/平方米（-0.18%）；李沧区10708元/平方米（-0.15%）；城阳区8035元/平方米（0.10%）；黄岛区8763元/平方米（0.14%）。

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1009套，比上上周增加142套，环比上升16.38%；比去年同期增加了530套，同比上升110.65%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，06.29-07.05青岛七区二手房签约套数为1009套。市北区（含原四方区）签约套数多为370套，占全市签约总量的36.67%；其次为市南区，签约159套，占比15.76%；黄岛区签约151套，占比14.97%，为第三名。高新区成交0套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：北国之春采菊苑、智慧之城、卓越蔚蓝群岛、兴花苑、天怡景园、盛世民生花园、伟东幸福之城二期、保利叶公馆、中海国际社区、越秀星汇蓝湾。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为19.39%，李沧区和市北区分别以被搜索占比16.08%和15.71%，排名第2和第3。城阳区和崂山区，被搜索占比分别为13.66%和12.97%，排名第4和第5。

06.29-07.05青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得位，被搜索占比为2.09 %：

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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