青岛二手房市场表现平稳 2月第2周成交553套

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年2月第2周（2月9日-2月15日）青岛二手房住宅周挂牌均价14951元/平方米，环比上升0.05%，每平米上升8元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约553套，比上上周减少56套，环比下降9.2%；比去年同期增加了264套，同比上升90.69%。

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据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价三区上涨四区下跌；七区中黄岛区挂牌均价环比上涨大，环比上涨0.43%，城阳区下降大，环比下降0.32%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签553套，签约量多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的19%，签约105套；城阳区签约58套，占比10%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周二手房单日成交中，2日网签量过百， 2月9日和10日网签量都为127套。

上周的立春日，央行时隔三年再度宣布降准，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为新年的市场吹来政策暖意。然而，市场对此反应暂时有限。2月市场进入传统淡季，二手房市场表现平稳。二手房市场整体表现平稳，意味着市场的需求仍然存在。中原监测的21个重点城市数据显示，上周二手住宅成交面积较1月周均值微升0.08%，较去年12月周均值微升2.88%。

此次央行降准开启了新年信贷环境好转之门，无疑将有望改善房企资金紧张的局面，增强购房者入市信心，但是，市场的真正回暖有待农历新年之后的表现。业内人士认为，借着央行降准的东风，往年要在四五月份才有望回暖的二手楼市，今年可能在3月就提前回暖了。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14951元/平方米，环比上升0.05%，每平米上升8元。

【数据来源：青岛房天下房价网】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌三区上涨四区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20566平方米（-0.11%）；市北区14723元/平方米（-0.13%）；四方区11952元/平方米（-0.20%）；崂山区22577元/平方米（0.20%）；李沧区10759元/平方米（0.30%）；城阳区8104元/平方米（-0.32%）；黄岛区8738元/平方米（0.43%）。

【数据来源：青岛房天下房价网】

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二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约553套，比上上周减少56套，环比下降9.2%；比去年同期增加了264套，同比上升90.69%。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，02.09-02.15青岛七区二手房签约套数为553套。市北区签约套数多为105套，占全市签约总量的18.99%；其次为市南区，签约97套，占比17.54%；黄岛区签约87套，占比15.7.%，为第三名。高新区无成交。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

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上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：山水嘉园、海尔鼎世华府、保利百合花园、中南海湾新城、中海国际社区、鲁信长春花园、万科金色城品、龙湖滟澜海岸、新埠花苑、御景尚都。

热门搜索区县、楼盘

上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为18.24%，市北区和崂山区分别以被搜索占比15.62%和14.71%，排名第2和第3。李沧区和城阳区， 被搜索占比分别为13.98%和12.89%，排名第4和第5。

02.09-02.15青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得位，被搜索占比为3.32%：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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附：上周（02.09-02.15）青岛各区挂牌均价走势图

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【数据来源：青岛房天下房价网】

【数据来源：青岛房天下房价网】

【数据来源：青岛房天下房价网】

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【数据来源：青岛房天下房价网】

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