物业费1.9元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。附近小区挺多的，生活氛围浓郁，下楼吃个饭给车加个油都挺方便。

小区的物业是青岛万达商业管理公司，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，虽然是二手房，但使用年限有保障。

为什么上面写70年产权、下面写40年？

优点：1.【房屋户型介绍】：本房是酒店式公寓、开放式厨房干净简洁、地暖采暖节约室内使用面积。本房所处楼层高、视野好、天气好的时候可以观海。 2.【之上、高】：看房方便，业主诚心出售，看房提前联系。本房地处市南市北交界处、掌握商务区城跳、之上、福贵双全、足不出户坐拥一线都市繁华。本房年租金在2.4万到2.6万之间、高。 3.【城市综合体、CBD核心位置】：万达39克拉坐落于商务区的核心区域、是一座集合了大型shopping mall、五酒店、高品质住宅、国际服务式公寓、室内步行街等众多现代商业和居住建筑形态于一体的型、城市综合体，多样户型设计，34㎡—116㎡十多种面积可供选择。规模与市区区位相结合，独具魅力。缺点：1.【物业管理】：万达商业管理公司物业管理规范、深受居民认可。物业费2.9元/平/月、取暖30.4元/平米/年、停车位500元每月、地下二层停车场、无停车难的后顾之忧。商水商电生活成本要比住宅小区高一些。 2.【房屋产权性质】：本房是2009年建成的商品房、40年产权、酒店式公寓。相对来讲、不现贷款；多可以贷总房款的一半、久可以贷10年，缺点就是不能，银行贷款方面还款会多一些。