项目坐落于青岛市李沧区核心腹地，也是现阶段最为成熟、高档的繁华区域。项目北侧是李沧区政府斥资亿元打造的“金水路商务产业带”，规划中的第二条香港中路，他是连接青岛东西的一条快速路，双向8车道，东到世博园，西到青岛的客运站——青岛火车北站，无论是车流量还是客流量都非常大，为保利中央公园商业提供了足量的流动性客流量。项目以南为即将成为山东商圈的李村商圈，李村商圈目前日均客流量已超过20万人次，而保利中央公园商业可以直接拦截到李村商圈逛街的客户。