地段还不错,地铁开通在即,南面以及东西两侧,万科,保利等地产很多。实际去看了看,跟售楼的聊了聊,说说我的感受。现在售价涨到1.4-1.5/平,剩下的可售户型位置基本在一天中看不到多少阳光,两栋楼30层间距说是40米实际不测应该是不超过40米,南面2号楼之前有一在建酒店挡光,后面1号楼有前面2号楼遮挡,周边几条路嘈杂,噪音厉害,小区就2栋楼挤在一起,容积太大。户型样板间仔细看看算算公摊在25%左右。从房屋保值升值角度看,新都心配套广场商业近1-2年内会基本到位,有升值空间,不过这个位置只会更加嘈杂拥堵,根据地铁附近房屋价格规律,地铁开通前后附近房价猛涨,然后会逐步回落,综合看一般吧,不如附近其它配套完备成熟小区潜力大。
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售楼处里面很有特色,而且户型也不错,虽然户型面积不大,但是功能都挺全的,85平户型可以做套三也可以做套二,还是不错的。地铁M3号线有站点,这点也很重要,以后坐地铁再出门再也不会堵车了。
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虽然户型面积不大,但是设计还是比较好的,比如有个85平的可以做套三,衣帽间变成儿童房或者书房都可以,现在又放开了二胎政策,三居室合适了。算起来总价也不贵,性价比还是比较高的呀。
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如果说作为改善房的话,户型确实有点小。大的就是88平的,也就是作为婚房比较合适,估计就是有点存款的,或者父母给出上一部分钱才可以,要么还是在李沧买房子价格比较合适啊,这个月供至少要过4000了吧。
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看了户型,88平的和95平的都不错,相对来说都是比较方正的户型。尤其是这个95平的,厨房还带着阳台,散油烟好,还可以放点东西,比较方便。客厅连接的阳台也比较大,既便于通风,又可以作为休闲娱乐空间。
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