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21838元/㎡
189套
17套
海岸路22号乙地块
看规划小区还是蛮大的，有高层和洋房好像是，这个位置感觉一般吧，在老四方区，配套啥的比较成熟了，不过环境不喜欢，有点脏乱差的感觉。
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良心说几句。价格，值这些钱。李沧基本都没1万以下的房子了。何况主城区市北。第二交通方便，对于上班来说比较方便。缺点是火车道。电厂无所谓，电厂环境评级极其严格。更没有辐射一说。其次是桥洞子。话说回来，哪个小区是完美的？这个价格值不值，完全仁者见仁智者见智。附近老房子拆迁完后，肯定跟着新盖起来楼盘受益，交通出行政府肯定要管的。句句实话，不是托，起码中海别的不说，态度是诚恳的。
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我家住这附近，这个小区是附近价格低的了，但这个小区确实位置不太好。一是环境，发电厂影响挺大的，我家在兴隆路上离电厂还挺远的，窗台上一两个礼拜黑灰就挺多的，电厂周围粉尘污染严重，这个地方估计只会更厉害。二是交通不方便，在铁路西，主要有两个桥洞子，大雨天积水挺严重的，14年下大雨，我还碰到个车憋兴隆一路桥洞子里了。有车可以绕行华电南门上杭州支路，公交车只有215路，往南走一公里还有个413。以上说的挺全的，希望对买房的人有帮助。
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我发现这个盘的托太多了，要不平均分绝对在3分以下。我来说两句公道话，中海的房子建筑质量应该还可以，工期能保障，户型也可以，据说有学校和幼儿园。综合来说，这个地方交通不方便是显而易见的，只有两个桥洞子进出，上下班已经堵得不成样了，这还是当前小区没建成的情况下，将来让车都从杭州支路走，但只能下桥，上桥只能往黄岛方向走，没有地铁线。整个地块被铁道和高架桥包围，被臭水沟包围（杭州路的在地下看不见），后边是发电厂。建议退休不上班的老人住可以，上班族慎重考虑。还有，别老说那几个多层行吗？90%的人还是高层。
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刚需盘里的改善盘，很少有多层房子了。没想到中海还有多层，让人惊喜。到业主群里了解一下，多是青岛本人。看来本地人对中海房子比较认可。群里中产阶层较多，比起其他李沧城阳的杂乱人员聚集的楼盘。这里有选择魅力。毕竟在市北，在青岛买房子。不在市区主城买。在哪里买？孩子教育，出行，交通都很方便。
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现在李沧很多楼盘都哆哆嗦嗦把价格提到1万了。比起附近楼盘，有性价比。附近交通发达。恰好铁路隔开，闹中取静。我以前在普吉新区住2年，楼左边30米就是铁路桥，没有感到吵。这里楼房离铁路很远了。完全没问题。现在市北可供开发 土地几乎没有了，以后想要继续开发新楼盘只能主要靠拆迁。看附近老楼不少，后期附近配套肯定更好。并且，后期周围楼盘价格由于拆迁成本原因，绝对上涨。必定跟着附近发展受益。附近小学中学比较多，离医院很近，这点非常重要！我深有体会。
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均价9900，能买到市北的房子，对很多不想去李村的人来说也算是很大的吸引力。对这一整个区域的大的印象是汽车站，四方长途汽车以及内蒙古路汽车站，人流大。交通倒还算是便利，不管是出青岛还是在青岛市区转悠，公交车都很多；开车的话可能会堵车，尤其是老四方利群那边。海泊河一直都在整改，不知道未来能不能稍微好一点，反正现在是很差！一下雨，各种臭臭的味道。噪音的困扰应该也会有一些。火车道以及桥洞子也不喜欢。
第一期刚刚开盘，均价9900，在市北区这一片，果然是比较有诚意的价格。中海蓝庭的位置在海泊河附近，这个位置说实话周边的环境不是很好，小区旁边就是火车道，在小区里面大概是能够听到火车的声音的，噪音比较大。项目旧址也是一个老工业区，再加上靠近四方长途汽车站，海泊河还未治理好等等原因，中海蓝庭的周边环境不好，这大概也是整体价位不是很高的比较重要的一个原因。但是毕竟还是在新市北，想比较李沧区的东李很多盘，中海蓝庭还是比较适合年轻人购买。
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位置相对来说毕竟比较偏，交通不是很方便，算是老工业区，环境不好，临近火车道，噪音比较大，这也是便宜的原因。价格低，年轻人买来做下过度也不错。其实多层还不错，就是总价有点高。
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价格很合适啊，不到1w在市北区啊，周边配套也都成熟，很不错的位置。中海的品牌也值得信赖。就是交房时间晚点儿，2017年了，不着急住的没影响。我觉得应该去参加首开，因为价格实在是太合适了。
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临安府的业主亲身经历告诉你们：买的还是考虑好了吧。首先临近长途站、高架桥、火车道，噪音大，环境与治安差，基本没有公交车，开车必须从桥洞下过，一下雨直接没法走，周围配套也基本没有。中海临安府六月份交房，目前没暖气没燃气，出门是两条土路，太阳能、防盗可视系统不好用，物业费一平2.6，车位管理费一月80。
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市北·海云庵17110元/㎡
市北·兴隆路17635元/㎡
市北·兴隆路19059元/㎡
市北·海云庵16529元/㎡
市北·海云庵25024元/㎡
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