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20746元/㎡
134套
2套
宾川路72号
这个楼盘在东李还是很有竞争力的,一来体量小环境好,居住的舒适度挺高的,二来也就是重要的就是价格了。目前打出来的价格是7980元,相比于东李其他9000多的楼盘,这个价格很有竞争力了!
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卓越皇后道目前均价9000,比新城香溢紫郡的高层价格高,比绿城以及海尔的高层价格低。是卓越在李沧的第一个项目。目前像样的商业配套没有,据说未来会有4万平的商业,大概也得等着这一整片都起来了并且住进去人的时候才能发展起来。交通的话,肯定得有私家车,要不然除非去李村,别的去哪里都得再另外倒车才行。怎么说呢,卓越皇后道目前在卖的应该是未来吧,买了不着急入住的可以考虑。
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卓越皇后道主打的就是东李的环境,空气没的说,不过价格跟万科基本一样,优势不明显。现在的公共交通还不是特别完善,主要是到李沧和城阳的路线居多
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这个项目名字挺霸气的,但户型设计方面与实际有些不否,八十多的面积做套三,除去公摊,感觉真是太挤了,除了主卧,另两个房间将来都不能好好利用。这个地段的这个价格是不是有点高,性价比太低了
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现在买期房不就是买个未来?虽然现在配套什么的都不行,但是17年交房的时候别的不说,商业网点肯定起来了,所以我一点也不担心买东西没地方买,房价也算合适,在青岛属于性价比比较高的了。我反倒有点担心地铁什么时候能开通过来。
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我感觉卓越皇后道高层价格偏高了,北边新城香溢紫郡高层才8000。不过听说卓越皇后道的高层在南边采光要好于新城,所以可能价格高也有这方面的原因。我有车所以我不觉得这个地方交通多么不方便,但是没有车的年轻人还是尽量不要选择这边了。
价格一开始说是7890起,很诱人,但是现在看来好像没有那么低,打完折之后每平还在8500到9000,很失望。但是如果按卓越以后规划的配套来算,这个房子一定会升值,因为有4万平的商业区域,肯定能成为这个区域的核心。
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听说今天卓越皇后道开盘,我去看了一趟,300多套房子都卖了将近200套了,看来早就开过盘了。这个位置说是生态板块南侧,环境应该说是非常棒的,但是问题是太偏了,没有车住在这儿很不方便,以后可能有大型商场,但到底多久才能建起来呢?
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今天去了一趟卓越皇后道售楼处,发现价格根本没有它广告做的那么低,看了看那个表,价格都在9000左右,8500左右的都很少。这个地段公交车少,周边配套基本为0,其实根本不适合刚需购房者住的,不过置业顾问说它以后要建一个大规模的商场,已经有很多商家入驻了。我估计就得等17年交房的时候才能看看是不是这么回事了。
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我看好这里的房子,唯一就是觉得价格太高,三十二层的楼价格都达到了一万左右,小高层的价格都达到一万一左右,并且超级不建议刚需买这里的房子,因为大高层的楼间距只有三十几米,三十二层啊,可想而知十五楼都不一定能看到太阳,并且绿化率百分之二十五,且小区内部不是人车分流,唯有小高层住着能舒服。
随着世园会成功召开,金水路是通往市区的交通要道,而卓越皇后道位居金水路和宾川路交汇处,是金水路沿线新盘,将来的发展潜力不小吧,李沧区东部相比较配套是个缺陷,但是卓越在做住宅同时也和商业合作,完善周边配套,规划的M2号线也将沿金水路规划,相信卓越将来的保值空间还是有的。
李沧·世园板块 22505元/㎡
李沧·东李 22686元/㎡
李沧·世园板块 19275元/㎡
李沧·世园板块 18911元/㎡
李沧·东李 17550元/㎡
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