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21822元/㎡
129套
2套
宾川路72号
环境很美，在李村河附近～不过还在建设中，不知道发展怎样
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卓越皇后道目前均价9000，比新城香溢紫郡的高层价格高，比绿城以及海尔的高层价格低。是卓越在李沧的第一个项目。目前像样的商业配套没有，据说未来会有4万平的商业，大概也得等着这一整片都起来了并且住进去人的时候才能发展起来。交通的话，肯定得有私家车，要不然除非去李村，别的去哪里都得再另外倒车才行。怎么说呢，卓越皇后道目前在卖的应该是未来吧，买了不着急入住的可以考虑。
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卓越皇后道主打的就是东李的环境，空气没的说，不过价格跟万科基本一样，优势不明显。现在的公共交通还不是特别完善，主要是到李沧和城阳的路线居多
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这个项目名字挺霸气的，但户型设计方面与实际有些不否，八十多的面积做套三，除去公摊，感觉真是太挤了，除了主卧，另两个房间将来都不能好好利用。这个地段的这个价格是不是有点高，性价比太低了
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现在买期房不就是买个未来？虽然现在配套什么的都不行，但是17年交房的时候别的不说，商业网点肯定起来了，所以我一点也不担心买东西没地方买，房价也算合适，在青岛属于性价比比较高的了。我反倒有点担心地铁什么时候能开通过来。
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我感觉卓越皇后道高层价格偏高了，北边新城香溢紫郡高层才8000。不过听说卓越皇后道的高层在南边采光要好于新城，所以可能价格高也有这方面的原因。我有车所以我不觉得这个地方交通多么不方便，但是没有车的年轻人还是尽量不要选择这边了。
价格一开始说是7890起，很诱人，但是现在看来好像没有那么低，打完折之后每平还在8500到9000，很失望。但是如果按卓越以后规划的配套来算，这个房子一定会升值，因为有4万平的商业区域，肯定能成为这个区域的核心。
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听说今天卓越皇后道开盘，我去看了一趟，300多套房子都卖了将近200套了，看来早就开过盘了。这个位置说是生态板块南侧，环境应该说是非常棒的，但是问题是太偏了，没有车住在这儿很不方便，以后可能有大型商场，但到底多久才能建起来呢？
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今天去了一趟卓越皇后道售楼处，发现价格根本没有它广告做的那么低，看了看那个表，价格都在9000左右，8500左右的都很少。这个地段公交车少，周边配套基本为0，其实根本不适合刚需购房者住的，不过置业顾问说它以后要建一个大规模的商场，已经有很多商家入驻了。我估计就得等17年交房的时候才能看看是不是这么回事了。
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我看好这里的房子，唯一就是觉得价格太高，三十二层的楼价格都达到了一万左右，小高层的价格都达到一万一左右，并且超级不建议刚需买这里的房子，因为大高层的楼间距只有三十几米，三十二层啊，可想而知十五楼都不一定能看到太阳，并且绿化率百分之二十五，且小区内部不是人车分流，唯有小高层住着能舒服。
随着世园会成功召开，金水路是通往市区的交通要道，而卓越皇后道位居金水路和宾川路交汇处，是金水路沿线新盘，将来的发展潜力不小吧，李沧区东部相比较配套是个缺陷，但是卓越在做住宅同时也和商业合作，完善周边配套，规划的M2号线也将沿金水路规划，相信卓越将来的保值空间还是有的。
李沧·世园板块20304元/㎡
李沧·东李24840元/㎡
李沧·世园板块23159元/㎡
李沧·世园板块20825元/㎡
李沧·世园板块20317元/㎡
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