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17630元/㎡
245套
11套
市北区瑞海北路286号
1、配套不完善，周边几乎没有什么配套；2、交通不便利，只有16路，但下车需要走一段时间；3、靠海，但觉得环境不是很好，没有开发出来；4、价格对于市区有一定的优势；5、他们一期交房听说有很多问题，业主闹的比较多，买房子还得好好考虑。
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一片荒凉的臭水沟还特么那么贵！
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靠着环湾大道，目前没啥公交车到这，只能依靠私家车出行。但是毕竟是在市北，卖9800，比李村便宜，大致相当于东李的价格。配套不好，目前也没啥商业的配套。环境还算可以，整个滨海欢乐城里面还算不错，马路也比较宽敞，但是在青岛这儿属于后海，大环境还是不怎么样。年轻人，买了车的年轻人可以考虑。
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价格3颗星，还凑合吧，比保利便宜点；地段两颗星，虽同属后海，但一路之隔就是污水处理厂，这就是与保利的价格差的一方面体现；配套1颗星，几乎没有配套吧；交通2颗星，有一个16路公交车只到保利，下车步行还得至少一刻钟吧；环境3颗星，毕竟靠海吧；公摊比保利大近10个点吧，这是与保利价格差的另一方面体现吧；升值潜力，规划挺好，但，，至少5年内应该没啥变化吧。。。
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在这个欢乐滨海城里面也就是来绿地和保利这两个知名度更高吧，这两个来PK的话，绿地的价格肯定还是很占据优势的，保利均价10700了，绿地才9800，看起来差不了几百块钱，算一算买85平的就能差个7万6呢，还是能省则省吧。而且绿地有商业街，说是已经盖好了，以后逛商店也不用出小区，还是比较方便的。说起交通确实心塞，不过想想迟早也要买车，也行吧。
规划确实很美好，而且德国风格的商业街也建好了，一期也交房了，算是比较靠谱的，绿地这个项目现在均价还不到1万，基本上比所有竞品都低了！不过就是坐公交还是不太方便呢！
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我觉得不错～居住，其实还是应该离闹区稍远一点～！以后都会建设的越来越好～会有升值潜力！公摊面积相对多一点，但是新房子中的好房子公摊面积都不小～！大品牌开发商的房子公摊几乎都这样～！以后往湖岛驶向的公交车都会发展到这边来～这点不用担心出行不方便！况且还有地铁～！现在买即使不住也是投资～！这块地以后会越来越好的～！我比较看好！
近市北房子价格普遍不高，水清沟和欢乐滨海城这俩地方是价格洼地，绿地算是品牌不错的开发商，我同学前年买的去年涨了今年又跌回去，所以今年买还是可以，这边地段不错，也是市政规划的重点区域，不着急住投资一套81的套二感觉在过5--8年之后收益还是挺可观的。
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看网上均价8000才去的，但是实际均价大于9000。绿地在青岛的第一个项目，不知道质量怎样，但是能看出绿地很有实力，售楼中心和商铺都建的很好。现在主要卖的主要是二期的，88的户型，优惠后80万左右，双南卧，但是样板间，让人感觉空间利用不太合理，卫生间太小了。公摊挺大的，26%，把阳台面积算进去才64个平方，整体感觉有点小，不大气啊。
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位置太偏了，这边的都说是填海造出来的地块，很多人觉得不安全啊，而且我觉得冬天是个大难题啊，很多麻烦事儿。交通也木有呢现在。
市北·金华路23574元/㎡
市北·金华路22796元/㎡
市北·欢乐滨海城30439元/㎡
市北·金华路19166元/㎡
市北·金华路18796元/㎡
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