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28950元/㎡
12套
31套
冠县路西侧,小港二路7-53号
在家能看海,可是看了还之后会发现这里的海也没想象中的美丽,团岛老市区环境不是那么稀罕人,有台东六路小学海逸学校,如果划片可以上,还算是学区房。十一也没有新的优惠,95折之后还是很贵。
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邮轮母航规划,发展空间大不,海边居住容易潮湿,大户型总价太高了,预领红包怎么领?感觉一期入住率也不高,据说晓港名城质量很过关,感觉从这里到市区不方便,上班要坐公交得将近一个小时,因为这边早晚会堵车。
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打算投资一套,不过没有小户型的了,比较吸引人的一点是现房,买起来还是比较放心的。这边的海夏天会不会覆盖浒苔。今年夏天去过一次,感觉挺干燥的,路边还有尘土。前两天又带朋友过去看过,路边尘土还是不少。因为是毛坯房,后期装修起来也是一个问题,每家装修时间不一样,如果装修比较早住进去,噪音肯定是有的。
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工业氛围比较好,旁边有立交桥、火车道环境真不算好,户型比较喜欢,但是高层不适合养老,估计老了就爬不上去了。一期的绿化覆盖率说是30%,去小区看看感觉会比这个高。交房时间早,2013年就交房了,产权估计还剩65年左右。
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看过滨海城那边的房子,看过金茂湾又来看晓港名城,这几个对比一下就能看出来,晓港名城的体量大,后期物业管理会比较专业,正规。金茂湾那边的配套也行,但是在市南上班就会比较不方便,因为我不会开车,如果坐公交,目前的站点很不方便,而且金茂湾二期只有5栋楼,整个体量也没有晓港名城大,可以再看看金茂湾和晓港名城的学校划片。
都是一个风格,进了小区完全分不出来几期是几期,感觉那个公馆比较好,高层太高了,公摊大,不过周围都是老小区了,卖菜的,小店铺比较多,东西比较便宜,住在这边会挺方便。
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我看后几期都有那个红包,这个怎么没有,1万多块钱呢,而且价格也都是15000一平,是不是升值潜力不太高,离火车站、轮渡这么近,白天去没感觉到有噪音,是个还算安静的住宅。不过看过房子之后不打算买一期了,感觉领海位置比较好,明年4月交房,也不耽误住。
喜欢海,在青岛就是要买海景房啊,不然随便去哪个城市住都可以,我看网上的资料说小港湾改造方案计划把小港湾划分为“一带六区”,有公园、广场、餐饮,不过现在去看看还是没有很热闹的感觉,不知道是不是按照规划是五四广场那种feel。
物业费 3.25元/平方米·月 有点高,110平左右的,每年要交4500元的物业费,好心塞。如果平时开车去市南或者市北,貌似是要经过东西快速路,会很堵,附近小学貌似不多,还没有查,划片范围,有没有人能指点一二。
晓港名城一期就剩20套了,还是毛坯,需要自己装修,离着海太近了,夏天秋天下雨的时候会很潮,而且220平的房子一家三口住不起来,感觉晓港1期的户型设计的有点不切实际,如果能跟远洋公馆那样,分割开卖,应该会好点。220平的建在高层上,说实话,公摊会很大,实际套内面积可能只有160平左右,不划算。
市北·大港27932元/㎡
市北·大港21774元/㎡
市南·大学路63271元/㎡
市北·大港29081元/㎡
市北·辽宁路26496元/㎡
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