该小区容积率为3.3 ，建筑密度高于85%的同区域小区 。

• 该小区
  3.3
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率41%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  41%
• 区域均值
  38%

该房源楼龄13年，比78%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  17.3

该房源所在楼栋共有22层，该房源位于2楼，66户共用2个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 2个地铁站:高雄路,洪山坡(妇儿医院)等; 76个公交站:宁德路银川西路,隆德路2等;

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  76

  2
• 该区域
  76

  3

周边3km范围内共有 82个幼儿园:春天幼儿园,青岛市市南区智慧熊幼儿园等; 22个小学:青岛天山小学,青岛福林小学等; 14个中学:青岛大学附属中学(天山校区),青岛大学附属中学等;

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  82

  22

  14
• 该区域
  87

  22

  14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 15个医院

该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  15
• 该区域
  15

周边3km（直线距离）内共有 26个购物中心:文创汇馆(浮山所1388文化街店),汀town潮玩百货等。 721个超市:智慧社区便民超市,大涵优品超市等。

该小区购物配套得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  26

  721
• 该区域
  25

  724

周边3km（直线距离）内共有 76个公园:天山社区休闲广场,浮山森林公园宁乐广场等。

该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  76
• 该区域
  79