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965万

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3室2厅2卫

户型

173.39平米

建筑面积

55655元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

麦岛金岸(距2号线麦岛站约735米)地图

区域

崂山麦岛

张龙

评分：3.7

青岛伍辰房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-02

核心卖点
房子设计合理装修，带家具家电、家具和装修总成本150万左右，不管是刚需还是改善、直接可以拎包入住
经典的套三双厅双卫，两南一北卧，南向客厅，北餐厅，双明卫，户型方正，南北通透。这个户型是大阳台的，很少的..
小区为2019年12月交房，内部人车分流，地面没车，老人游玩很安全，小区绿化百分之45以上，是周变很受欢迎喜欢的小区
业主的多余房产，产权清晰，无抵押无查封，看好可随时下定或签合同
装修家具家电150万全部带着、带车库价格另算、直接拎包入..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

麦岛金岸小区信息

参考均价61316元/平米

同比去年↓1.28%

环比上月↑1.12%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2009年

绿化率47.01%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数34

总户数1061

挂牌房源57 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：麦岛金岸61316元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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