麦岛金岸三南卧，看海看小区花园，楼间距大视野很好

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3室2厅2卫

户型

141.38平米

建筑面积

53049元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

麦岛金岸(距2号线麦岛站约735米)地图

区域

崂山麦岛

郭成龙

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
麦岛金岸三南卧户型，正对小区花园，楼间距很大，有车位
麦岛金岸花园主体建筑由33栋，三到二十八层的楼宇组成，住宅总户数1077户，自南向北依次为双拼别墅，花园洋房，小高层，高层户型面积自137平方米到580平方米不等，绿地率47%；人车分流，地下车位，车库，约1200个，电梯直接入户。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
契税：1-3% 个税：2% 业主出售，可随时看房，产权清晰，随时可交易过户
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
三个南向卧室，南向客厅，保证了充足的阳光，正对小区花园，楼间距很大，全明户型，居住体验好
北侧有地铁2号线麦岛路站，香港东路、海口路，东海东路，交通顺畅。

房源图片

室内

户型图

室内

麦岛金岸小区信息

参考均价62978元/平米

同比去年↓15.18%

环比上月↑0.5%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2009年

绿化率47.01%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数34

总户数1061

挂牌房源58 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：麦岛金岸62978元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭成龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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麦岛金岸三南卧，看海看小区花园，楼间距大视野很好

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