麦岛金岸前排全海景带车位户型方正诚售好价格！

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3室1厅2卫

户型

136.58平米

建筑面积

67360元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

麦岛金岸(距2号线麦岛站约735米)地图

区域

崂山麦岛

郭成龙

评分：4.1

青岛房产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
小区前排全海景南北通透，三个南卧，带一个地下车位
小区介绍：
麦岛金岸的开发商是海信地产，物业是海信自己的物业，睿海物业，物业费2.85元月平，建成于2009年。小区人车分流，总共33栋，前排双拼别墅，第二排6层的大户型洋房，第三排和第四排是小高层

外地房东，房子一直出租，处理青岛房产，准备在外地买房。

开发商统一2000装修标准，一直出租，买后需要重新装修，房子前排全海景
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子满五年，2%个人所得税。需要交契税（客户家庭名下崂山首套1.5%，二套2%），和房屋公共维修基金（133元/平方）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型介绍：：麦岛金岸小的套三户型，三南卧南客厅，南向采光充足，家人可以住南向的房间。虽然都是南向的，但是这个房子因为厨房和两个卫生间都是带北窗的，所以也是南北通透的户型。房子的公摊大约20%左右

房源图片

室内

户型图

室内

麦岛金岸小区信息

参考均价62978元/平米

同比去年↓15.18%

环比上月↑0.5%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50年产权;

建筑年代2009年

绿化率47.01%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数34

总户数1061

挂牌房源58 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：麦岛金岸62978元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭成龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭成龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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