一季度青岛CPI上涨2.6% 需求集中释放推高3月房价

4月25日，青岛市统计局党组书记、局长李刚做客某媒体在线网谈时透露，2013年一季度，青岛市居民消费价格（CPI）比去年同期上涨2.6%；青岛市城市居民人均可支配收入9078元，同比增长10.0%。在住房价格方面，新建住宅销售价格3月份同比上涨1.2%，二手住宅销售价格3月份同比上涨0.2%。

城市居民收入增长10%

据国家统计局青岛调查队的统计数据，2013年一季度，青岛市CPI累计上涨2.6%，其中居住类价格上涨1.4%，私房房租价格上涨0.6%。与此同时，2013年一季度，食品类价格上涨5.6%，而青岛市城市居民人均可支配收入9078元，同比增长10.0%。李刚表示，根据青岛市国民经济发展规划，我市居民收入倍增目标将比2020年的规划提前实现。

与此同时，针对的社平工资数据排名问题，李刚重点解释了“社平工资”的含义。据了解，全社会职工平均工资是指各类单位职工在一定时期内平均每人所得的工资额。“各类单位”包括国有经济、集体经济、联营经济、股份制经济、外商和港、澳、台投资经济、私营经济单位等。“工资总额”主要包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资特殊情况下支付的工资等。职工工资总额统计的是税前工资，包括单位代扣、代缴的职工个人应交纳的社会保险金和个人收入所得税等，还包括单位以实物支付的部分劳动报酬。

李刚表示，在岗职工工资的统计范围分为大、小两个口径。大口径为全市在岗职工工资，主要包括国有、集体、股份制、港澳台投资、外商投资、私营等单位；小口径为城镇非私营单位职工工资上述单位中主要不含私营单位。有关职工工资数据对外公布，国家及省对各地口径没有做统一的规定和要求，一般都是各城市结合本地区的实际情况，有的发布全市单位在岗职工平均工资，有的发布城镇非私营单位在岗职工平均工资。根据、全省、全市统计公报数据显示，青岛市的职工工资均高于、全省平均水平。

需求集中释放推3月房价

据统计，今年1~3月新建住宅销售环比分别上涨0.7%、1.3%、1%，新建住宅销售价格1月份同比下降2.4%，2月份同比下降1%，3月份同比上涨1.2%。1~3月二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%、0.4%、0.3%。二手住宅销售价格1月份同比下降0.9%，2月份同比下降0.4%，3月份同比上涨0.2%。

李刚认为，3月份房价上涨原因主， 要在于需求集中释放助涨。3月份房地产市场进入传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，助涨了3月份房价。

记者还从网谈中了解，按照国家统计局调查制度规定，城镇化率不是每年调查的指标，只有人口普查时才获取。但自2005年后，改为每年采用抽样调查的方法获取，其中，2000年为55.49%、2005年为63.20%、2006年为63.59%、2007年为63.90%、2008年为64.31%、2009年为64.68%、2010年为65.81%、2011年66.52%、2012年67.14%，呈现逐年提高趋势。与此同时，据抽样调查数据还显示，我市城市居民每百户家庭计算机拥有量101台，农村居民每百户家庭计算机拥有量55台。 

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