商铺拆迁租客有补偿标准 楼顶漏雨业主应共同分摊

商铺拆迁租客有补偿标准

市民林女士：承租的门头房要拆迁了，我想问一下，门头房拆迁过渡费是补给承租方还是出租方，什么标准？

业内解答：根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和我市房屋征收相关政策的规定，征收非住宅造成停产停业的，应支付被征收人或公房承租人停产停业损失补偿金。选择房屋补偿的，按照被征收房屋建筑面积和协议约定的期限每月每平方米60元计发；选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积每月每平方米60元一次性计发10个月。

李女士：两年前申请了第3批公租房，到现在还没动静，什么时候能办下来呢？

业内解答：目前，青岛市还没有公开配租的公租房，您还得等等，关注政府公告。

孙先生：去年在白沙河区域买了一套新房，周边配套比较差，我想问一下白沙河有没有什么规划，规划的具体内容是什么？

业内解答：经了解市规划局，白沙河南、双元路南侧，流亭街道办组织编制了片区控规，以商住用地为主；北侧目前未编制控规。

楼顶漏雨分摊有标准

魏先生：夏天快到了，小区楼顶漏雨，去年就很严重，今年肯定不会轻。请问按照青岛市规定，这个应该如何分摊？

业内解答：小区如果是保修期内的，应由开发建设单位负责维修。如已过保修期，应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊：属全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备，由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。相邻业主共有部位的维修，由相邻业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。

李先生：我有一套小区的半地下室，有证也有合同。我想问一下，如果小区拆迁的话，会得到补偿吗？

业内解答：如您对半地下室拥有合法产权，则小区拆迁时，可依法得到补偿。

多位市民：房师傅好，我家在费县路76号，是1976年建的老楼，啥时候拆迁？我家住广尧路129号，是上世纪80年代建的老楼，请问什么时候拆迁？我家住四流南路18号纺机宿舍，请问今年能不能拆迁？

业内解答：对于拆迁问题，市民可以直接拨打房屋所在区域拆迁办电话。市南区拆迁办：88729275；市北区拆迁办：85801380；原四方区拆迁办：84851087；李沧区拆迁办：87639599；黄岛区拆迁办：86889643；城阳区拆迁办：87639599；崂山区拆迁办：88997689。

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