链家地产殷天逸：正确理解政策 根据自己需求合理购房

3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，楼市随即进入博弈阶段，如今3月已是下旬，买房人、卖房人以及房产中介等各方都在急切地等待地方细则的公布实施。据之前媒体报道，“恐慌”和“迷茫”是国五条出台之后购房者目前最普遍的心理表现。房天下大话经纪第17期之“国五条新政来袭 二手房市场何进何退”，特邀请二手房市场业内专家，探讨新政对二手房市场的影响，为网友提出购房建议。到场嘉宾有链家地产市场研究部分析师殷天逸、太平洋房屋市场部经理郝银广、青房置换市场部经理吕鑫林、玛雅房屋仲介代书部总经理陈国明、玛雅房屋系统部经理王莎莎、科威国际不动产资深店长朱其庭。

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链家地产市场研究部 殷天逸

对首次置业、改善型、投资性不同的类型的购房者有什么建议？

殷天逸：我觉得现在购房者恐慌可能来自于信息理解得不够充分，他会听到这个人说一句，那个人说一句，他会有想法。其实我觉得一方面应该多多了解一些政府发布的信息，因为现在网上流传的很多都是假新闻，你需要去了解一些真正比较透明的信息。另外就是考虑自身的需求，合理根据自己的需求量力而行购房。比如说我只能买一个50平的房子，那我觉得你研究可以先住50平，后五年再换100平。一方面是多了解信息，一方面就是根据自己的实际情况来选择。

投资有没有肯定跟个人的眼光有关，但是从国家目前的力度来看，像投资、投机这种不合理的需求还是规避比较好，很可能没有捞到好反而被限制住。

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