链家地产杜红梅：目前房源挂牌量大 可选好房多

2008年，已在房产中介行业打拼了4年的杜红梅，怀着无限憧憬加入链家地产，实现职业生涯的次跳跃。在竞争异常激烈的北京二手房市场，她仅用一年时间升为店经理。她说，链家创造了公平的竞争环境，在这里，只要你愿意付出努力，一定能得到对等的回报。

2012年10月，杜红梅决定到青岛发展事业，“自己在北京市场经历过激烈的竞争考验，对于青岛这个发展中的潜力市场，自己也有信心。”带着立业安家的梦想，她实现了职业生涯的第二次跳跃。房天下《小编走店》专访青岛链家地产香港东路店店经理杜红梅，请她谈谈对青岛二手房市场的看法。

杜红梅带领的链家地产崂山区香港东路店，主营石老人、麦岛商圈。两个商圈地处青岛近海区域，商圈内坐落着鲁信未央花园(小区网论坛)、澳门花园(小区网论坛)、凯旋山庄(小区网论坛)、建飞花园(小区网论坛)等中高端楼盘。其中，鲁信未央花园、澳门花园以改善性住房、养老房为主；凯旋山庄靠近地铁站，户型有87平、99平、113平等，多样化的户型设计和便利的交通条件，以及更亲民的住宅价格，使该小区房源一直供不应求。

“从去年10月份至今，商圈内二手房交易量平稳上升，房价稳中有升。年后也出现部分房东上调价格的情况，”杜红梅介绍说，“我团队中经纪人管理的楼盘数量我们有自己的要求，即每位经纪人管理两个楼盘，并要求他们将楼盘的每一个细节知识熟记在心，面对客户提问有应必答。”

“年后成交量情况一直很好，而且通过房天下帮来的网络客户占到客户总量的五成左右，近来店中的经纪人更加注重维护网络，网络房源质量也是链家公司的考核标准之一，对于虚假房源，公司实行假一罚百，非常严格”，杜红梅说。

对于打算在崂山区买房的购房者，杜红梅说，目前，各城市的国五条调控细则尚未出台，未来的市场走势不明郎，目前商圈内房源挂牌量较大，可选择房源多，如果打算今年买房，建议购房者可以抓住这段时间。但切勿因恐慌入市，违背自己的购房意愿着急买房不可取。

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