首套房贷再现基准利率 青岛多数银行尚未调整

据报道，春节后上海等地释放出房地产市场的积极信号：在执行差别化信贷政策方面，一些银行有所行动，部分中资银行首套房贷利率已逐步回归“基准利率”；部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。1月31日，记者了解到，经过春节假期后，岛城个别银行的房贷政策也有所变化，有个别银行首套房贷可拿到基准利率。

基准利率再现江湖

“新年刚上班的时候，我们收到了工行青岛市分行转发的总行通知，各支行可根据自身情况实行首套房贷的差别化政策 ，可适当对首套房贷的利率给予优惠。”不久前，工行市南区第二支行的一名工作人员告诉记者，申请首套房贷的客户，原本在基准利率基础上再上浮10%，现在则改为上浮8%。

过完春节，房贷政策出现松动的不止工行一家。据中行山东省分行工作人员介绍，目前中行执行差异化房贷政策，首套房贷可拿到基准利率。据了解，这是基准利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。

不过，这个基准利率只是在个人收入、征信情况俱佳的情况下才能申请，大多数市民恐怕还是难以拿到基准利率。

多数银行政策照旧

不过，对于多数银行来说，春节过后的房贷政策并未出现实质性变化，目前仅仅是“额度充分”一条与年前略微不同。

1月31日，记者采访了解到，对于首套房贷，目前岛城农行、建行都根据个人情况实行差别化利率，这一政策与春节前相同。交行青岛分行的首套房贷政策目前执行的是在基准利率的基础上上浮5%，与春节前一致。中信银行、兴业银行目前均执行首套房贷利率上浮10% 的政策，与春节前相比没有变化。

对于这些银行来说，目前房贷政策较春节前的不同，可能是额度更充分了。浦发银行、中信银行的房贷部门工作人员介绍，现在市民申请房贷 、放款时间非常快，如果手续齐全，两周时间就可拿到贷款，比年前快了不少。