人多房少 青岛保障房摇号制度将改为综合打分

2011年青岛第二批保障房申购已结束，无房申购家庭接近房源数，一些排序靠后的困难家庭依然无法入围摇号，他们表示，“仅依据住房面积大小来排序不够公平”。住房保障中心表示，青岛市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等条件为基数的综合评分标准，以更加科学合理地反映低收入申请家庭的应保障程度。

昨日记者从青岛市国土资源房屋管理局获悉，今年第二批保障房申购结束后，按住房困难程度排序已经开始公示。提交申请的9979户家庭中有6857户为无房户。

6857个申购家庭无房

今年第二批共推出4681套保障房，包括经济适用房和限价商品房两种类型，自10月18日开始申购，至27日止，共有9979户家庭办理了登记手续。申购登记结束后，市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，审查和排序结果在青岛房地资源网、青岛住房保障网公示，至11月5日结束。公示期内，市民如发现有不实信息可拨打举报电话(电话为0532-82681116)监督。

在按住房困难程度排序表中记者看到，洛阳路经济适用住房项目可售房源共2378套，申购家庭共5087户，其中4001户是无房户；瑞海馨园经济适用住房项目可售房源共1016套，1730户申购登记，1300户为无房户；盈秀花园经济适用住房项目可售房源共292套，共登记835户，其中644户为无房户，福临万家二期限价房项目可售房源为995套，共有2327户中低收入家庭提交申请，其中912户为无房户。4个项目总计有6857户为无房户，远远超过了4681套可售房源数。

根据此次保障房销售公告，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。

摇号拟改为综合打分

丁女士今年是次申请限价商品房，一家三口住在一套30多平方米的老房子内，按照我市限价房的申购标准他们家符合标准，但看完公示表后她发现，的限价房项目福临万家二期竟然有912户都是无房户，几乎接近房源数，而自己家因为有个小房子，按住房面积排序，排在了1700多名，“这不就是说我家这次连入围摇号的机会都没有了吗？心里真难受，光依据住房面积大小来排序太不公平了。我们虽说有住房，但房子太小了。而且我俩收入低，孩子又刚考上大学，花销很大。和那些刚结婚的年轻小夫妻比生活压力大多了，这些怎么不考虑进去？”还有已申购市民指出，目前广州、上海都实行的是先打分、再轮候选房的配售制度，即按照申请人的婚龄、取得户口的时间、收入等综合指标进行打分，然后再轮候选房，青岛也应该借鉴一下，尽快改善我市保障房的配售制度。

市住房保障中心相关负责人在日前的在线访谈中回复说，我市在研究制定保障性住房销售政策时，优先考虑住房困难家庭，按住房困难程度排序后确定入围名单。我市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等条件为基数的综合评分标准，以更加科学合理地反映低收入申请家庭的应保障程度。

目前，相关政策正在研究制定过程中，待相关意见出台后，将及时公布。