鞍山路80栋筒子楼拆迁划定范围 建创意产业园

昨日，记者从青岛四方区了解到，鞍山路北片改造项目土地开发已经通过公开招标，目前进入中标单位公示阶段。据介绍，鞍山路北片区是四方区重点改造的旧城区，总占地面积为17.3万平方米，招标投资额约为65亿元。区域内老式筒子楼有80多栋，涉及3000多户拆迁居民。其中的一期招标开发区域，将要拆迁的筒子楼24栋、单元楼8栋，拆迁居民1572户。据介绍，鞍北片将被打造成以文化休闲、商业办公及居住为主的综合性城区。

[现状]80多栋筒子楼年久失修

据介绍，开始改造开发的鞍山路北片区是四方区重点改造的旧城区，包括鞍山路以北、抚顺路以南、山东路以西、人民路以东的区域。该片区是四方区典型的老城区，上世纪五六十年代，众多企业在此密集搭建了筒子楼，作为职工宿舍。现存年久失修的筒子楼有80多栋，是辖区内老式筒子楼最集中的区域。该项目涉及拆迁户数3000多户。其中的一期招标开发改造范围为抚顺路以南、鞍山二路以西、南宁路以北、鞍山一路以东区域。由于该地块规模较大，主管部门在招标时提高了投标门槛，要求投标单位需在青岛市辖区内注册，而且企业注册资本必须在3000万元以上。经过公开招投标，青岛四方房地产开发有限公司成为中标人，昨日中标公示已经进入第2天，根据规定，中标结果公示期为3天。

[探访]居民盼望赶紧改造

“这些老房子真是没法住了，居民们都盼望着赶紧改造。”72岁的朱义田在鞍山二路筒子楼住了近40年，听说他们这个楼也是属于鞍山路北片改造范围，老人高兴地直拍手。朱义田拉着记者走进他家的小屋。这间仅有18平方米的小房被他用木板分割成两间，外面的一间当厨房，因为没有排油烟的空间，整个墙面上落满乌黑的油污。“一到下雨天，我们老两口连睡觉都困难，屋顶到处都是裂纹，家里跟水帘洞似的。”记者看到，朱义田家屋顶的预制板之间全部裂开长长的口子，床头屋角的墙皮被雨水浸泡得泛出层层黄褐色水渍。朱义田告诉记者，他们这片筒子楼是上世纪50年代按照前苏联的图纸建的，建成时是两层楼。住了10多年后，又在楼顶加盖了一层，成了现在的3层楼。由于年久失修，3楼走廊的护栏已经酥软、里面的钢筋也锈透了，居民都不敢扶，生怕一不小心连同护栏一起掉下楼。“赶紧拆迁吧，我们这些老居民也算有盼头了。”朱义田说。

[规划]一期改造涉及1572户

鞍山路北片区域的筒子楼不但外观砖头裸露，由于房屋面积太小，每栋楼下的空间被居民搭建了许多厨房或储物间。记者从阜新路街道办事处了解到，一期改造区域内涉及拆迁改造的老式居民楼32栋，其中筒子楼24栋，涉及拆迁居民1030户；单元楼8栋，涉及542户。街道工作人员昨日完成对居民的调查，将把居民的意见收集起来，为下一步制订拆迁方案做准备。因拆迁方案还没出台，目前还无法确定拆迁启动时间。据介绍，由于理工大学位于该区域北侧，鞍山路北片区将依托高校优势，打造成建筑创意产业园区，重点发展建筑设计、艺术创意、环境设计等创意产业，建成集创意办公、商业、居住为一体的城市综合体。