青岛拟修改保障房销售政策

今年我市将公开配租配售9000套保障房，上月底推出了首批保障房，吸引了大量市民前去申请，因此昨日的访谈也备受关注。但不少市民反映采用摇号的方式确定入围家庭无异于买彩票，希望能改改。如网友“老青岛”指出：“关于目前青岛的经济适用房及限价房配售，由于房源数量远少于申购数量，采用的是完全摇号制，每次申购都感觉像是买彩票，而且很多申请人申请了两三次都无法买到房。而且有很多年轻人，明明家里父母有很多套房子，为了骗购经济适用房，先领结婚证、再申购经济适用房作为婚房。这样使很多真正的低收入群体无法申购到保障房，非常不合理。目前广州、上海都实行的是先打分、再轮候选房的配售制度，按照申请人的婚龄、取得户口的时间、收入等指标进行打分，然后再轮候选房，青岛能否也借鉴这些城市的先进经验，尽快改善我们的配售制度呢？”

市住房保障中心副主任顾君进答复说，我市在研究制定保障性住房销售政策时，优先考虑住房困难家庭，按住房困难程度排序后确定入围名单。我市正在组织调研完善住房保障的轮候排序政策，拟借鉴外地城市的先进经验和做法，建立以住房、户籍、婚姻、人口、收入情况等条件为基数的综合评分标准，以更加科学合理地反映低收入申请家庭的应保障程度。目前，相关政策正在研究制定过程中，待相关意见出台后，将及时面向社会公布。

不过，也有市民担心“打分制度”会带有更多人为操作的因素。市住房保障中心相关负责人表示，“综合评分制度”目前仍在研究中，具体如何实施还有待民政、公安等多部门联合商榷后再定，此外，一旦采取评分制度，评分结果也将通过向社会公示的方式接受各方监督，将保证公正、公开。

有市民指出，今年首批推出的限价商品房房源实在太少了，仅仅33套，希望能加大供应。顾君进答复说，按照我市新三年住房保障发展规划，2011-2013年，市区计划建设限价商品住房3万套，其中2011年建设1万套。截至目前，市区开工了10009套限价商品住房。下一步，我市将继续加大督导力度，加快推进限价商品住房项目建设，待项目符合预售条件后，及时向社会发布项目预售公告。

不过细心的市民也发现，我市新三年住房保障发展规划中，计划新建的3万套限价商品住房绝大部分建在城阳、黄岛、高新区等地，不仅交通不方便，而且配套设施也差很多。

顾君进答复说，青岛市三面环海，可用于住房建设的土地资源非常有限。为加快我市城市化进程，我市限价商品住房建设开始向崂山、城阳、黄岛和高新区延伸。随着我市重大基础设施建设的持续推进，包括地铁建设和交通路网建设等，这些区域的各项配套设施将更加完善，交通出行也将更加便利。