白沙湾万套保障性住房开工青岛今年建设任务全面完成

今年以来用地规模的保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目昨日开工建设。省委常委、市委书记李群，市人大常委会主任张若飞，市政协主席孙德汉，市委常委、常务副市长王书坚，市委常委、市纪委书记何建平，市委常委、副市长杨宜新，市委常委、秘书长王鲁明，市政协副主席、市发改委主任刘明君等出席开工仪式并为项目奠基。

白沙湾保障性住房集中建设项目位于胶州湾畔、白沙河北岸，紧邻双高路，环胶州湾高速双埠路口，经青银高速、308国道、重庆路皆可到达，属大青岛交通枢纽，交通便利；所在区域也是城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区。

该项目占地总面积998亩，规划总建筑面积约93万平方米，其中保障性住房用地面积达808亩，规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米，包括：公共租赁住房3797套、建筑面积23万平方米；限价商品住房6253套、建筑面积53万平方米，为今年以来开工建设的用地规模的保障性住房项目。除此之外，项目还规划有学校、幼儿园、文化体育活动中心、社区卫生服务中心、农贸市场、老年活动中心，配套齐全、居住功能完善。

据悉，白沙湾保障性住房集中建设项目，是我市首次尝试在出让土地中大规模配建公共租赁住房，项目用地分三宗以拍卖方式出让，分别由青岛天一仁和房地产集团有限公司、青岛正商置业有限公司和青岛市公共住房建设投资中心竞得。通过有条件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企业及有关各方利益协调的新机制，探索公共租赁住房建设和筹集的新模式。相对于以往公共租赁住房由政府划拨土地、投资、建设、管理和运营来说，该项目用地的顺利成交并开工建设，标志着我市在创新保障性住房供地、运营和投资机制方面又迈出了新的一步。

在土地供应方式上，该项目采取了在出让土地中配建公共租赁住房的方式，其配建的公共租赁住房，由开发建设单位投资建设并持有，先租后售，10年后可以继续出租，也可以出售，但须按届时的限价商品住房价格出售。在建设资金筹集和运营模式上，该项目按照“谁投资、谁受益”的模式，开发建设单位投资建设并持有公共租赁住房，投资经营10年后，可通过出售实现建设投资回收，获得一定的利润，有利于吸引开发企业投资，有利于土地顺利出让，扩大了公共租赁住房投资主体的范围，有利于迅速增加公共租赁住房建设和供应规模。

王书坚在奠基仪式上讲话指出，白沙湾保障性住房建设在土地供应、资金筹集和运营模式等方面，创新了机制，进行了许多新的有益探索；项目开工也标志着我市今年2.24万套保障性住房建设任务全面完成。希望市直相关部门及城阳区政府加强协调配合，共同努力，高质量、高标准地完成建设任务，为我市保障房建设积累更多更好的经验。