房天下12周年采访：祝愿房天下鹏程万里

美南地产董事长于海南

2011年7月1日，房天下将迎来12岁生日。值此12典活动之际，房天下走进客户、了解客户，一起见证和分享房天下与客户的共赢与成长，服务客户，助力客户的进一步发展。房天下邀请您共同见证，共同庆贺房天下12周年，特启动房天下12周年客户大采访活动。6月30日，房天下采访了美南地产董事长于海南。于总为房天下12周年献上了祝福：值此党建九十华诞，房天下十二载征程来临之时，我代表美南集团董事会及全体员工祝愿房天下鹏程万里，祝愿我们的党基业长青，我们的祖国繁荣昌盛。

对于青岛的楼市，于总介绍说由于政策面的态度仍旧强硬，尤其是连续6次提高准备金，使信贷资金紧张，成为购房的一大“障碍”。税费和基准价的提高，也使购房成本增加不少。加息的预期和首付的提高，让大部分购房者进入观望姿态。

2011年后的购房反弹并未持续，也说明刚性需求的力量毕竟有限。随着调控逐步加压和落实，房地产市场的空间被大幅压缩。面对现在刚性需求贷款难，改善需求税费高，投资需求受限购，各层面的购买力都被削弱。预期接下来的进一步调控，会让青岛这样准一线城市的市场陷入低迷。楼市将在中央政策的有力调控下放缓脚步，国家不惜大力的保障性住房供给政策也说明了本轮调控国家的信心和决心。所以，稳定、和谐发展将是未来青岛二手房市场的主旋律。