2021年青岛二手房成交66588套 对比2020年上涨5.49%
房天下青岛二手房网 2022-01-01 06:05:00 来源：房天下
[提要]据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2021年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21564元/平米。据青岛网上房地产不完全统计，2021年青岛二手房市场全年共签约66588套，对比2020年（63125套）上涨5.49%。
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部分.2021年青岛二手房市场楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2021年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21564元/平米。据青岛网上房地产不完全统计，2021年青岛二手房市场全年共签约66588套，对比2020年（63125套）上涨5.49%。
第二部分. 2021年青岛二手房均价、成交及搜索情况
1. 2021年青岛二手房挂牌均价稳中有降
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2021年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21564元/平米。
2. 2021年全年青岛二手房累计签约66588套，对比2020年二手房网签63125套上涨5.49%。
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年青岛二手房市场全年共签约66588套，对比2020年63125套）上涨5.49%。2021年4月份二手房网签量8580套，为全年值；10月份网签2860套，全年网签套数。2021年1-6月份同比2020年，每个月网签均为上涨状态，7月份起，每个月网签量同比去年均有不同程度下滑，其中9月、10月均同比下滑39%，下滑幅度。
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年黄岛区网签量排名，网签14966套，对比2020年上涨5.4%。其次为市北区，网签12611套，同比上涨9.8%。市南网签4890套，同比上涨0.7%；李沧网签8380套，同比上涨10.2%；城阳区网签8302套，同比上涨5.7%；即墨网签6125套，同比上涨13.7%；莱西网签3420套，同比上涨1.9%；同比2020年，网签套数下滑的区域分别为崂山区（-1.5%）、胶州（-6.1%）、平度（-11.4%）。
3. 2021年市北区受购房者关注度较高，被搜索占比为18.12%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心数据统计，2021年全年青岛市区县搜索排行榜中市北区占比为18.12%；其次是黄岛区，搜索占比为17.65%；再次为市南区，搜索占比为17.53%，位居第三。
4. 2021年青岛市二手房住宅楼盘中关注的楼盘是山海湾
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2021年青岛二手房楼盘搜索10前三甲分别是山海湾、中欧国际城览秀Ⅱ期、万丽海景。其他楼盘排名情况如表格所示。
5. 2021年青岛二手房市场的户型是3居室，被搜索占比为44.22%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2021年青岛市3居成为的户型；其次为2居户型，关注度占比为21.93%；再次为四居室，占比15.54%。
6. 2021年青岛市110-144平面积区间搜索量占比为17.47%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2021年青岛市热门面积区间搜索排行榜中，110-144平米区间是搜索的区间；其次是90-110平米面积区间；70-90平米位居第三，全年搜索量占比为14.57%。
7. 2021年青岛市地铁站点搜索排名top10
据房天下二手房数据监控中心数据显示，2021年青岛市地铁线路搜索排行top3分别为2号线、13号线和3号线。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
地铁站点搜索占比前三甲分别为2号线枣山路站、海岸路站、海川路站。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
第三部分. 2021年青岛各区县二手房成交情况
1.市南区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年全年市南区二手房签约4890套，对比2020年4854套上涨0.7%。其中4月份签约量，为644套。
2.市北区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，全年市北区二手房累计签约12611套，对比2020年上涨9.8%。4月份签约量达到峰值为1574套。
3.李沧区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年全年李沧区二手房签约8380套。对比2020年李沧区网签7603套上涨10.2%。4月份李沧区二手房成交量，为1156套。
4.崂山区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年崂山区全年累计签约量为3064套，对比2020年崂山区二手房网签3110套，下降1.5%。
5.城阳区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年城阳区二手房全年累计签约8302套，对比2020年城阳区二手房网签7857套，上涨5.7%。
6.黄岛区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年黄岛区二手房累计签约14966套，对比2020年14200套上涨5.4%。
7.即墨区2021年二手房网签量
【数据来源：青岛网上房地产】
据青岛网上房地产不完全统计，2021年即墨区二手房累计签约6125套，对比2020年5389套上涨13.7%。