河南房价新政：郑州新房价格不能高于去年10月

河南近期出台了房价限价政策，其中特别提到，郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。

这是继郑州公布本地楼市调控政策后，河南省级层面采取的实时限价举措。

河南省住房和城乡建设厅、河南省国土资源厅在6月27日联合下发通知，出台加强住房及用地供应管理和调控的新政。官方要求，郑州要加大热点片区的土地供应，加大对房企购地资金来源的审查力度，企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。

郑州市区商品住宅销售均价在2016年达到“新高度”，一度连续两个月房价环比涨幅。当年10月，郑州重启楼市限购政策，并在当年12月份通过限贷政策升级，对楼市进行调控。

在今年3月，郑州官方又出台政策称：补缴社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

此番河南在房价限价政策中明确，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。严格执行“一房一价”、“明码标价”制度。

同时，官方要求各地结合实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

河南省住房和城乡建设厅、省国土资源厅表示，对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。