近日,有多方新闻报道称,各省市收缩房贷利率优惠。自5月23日起,厦门四大银行对首套房贷的利率,由原来的9折提高至9.5折。自5月25日起,工商银行、中国银行将深圳市的首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折。类似的,上海、深圳、广州、杭州、天津等地也纷纷有所上调。
其实,在五一过后,青岛的房贷市场也出现了“收紧”状态,年前的八五折优惠早已不再出现。这是一个什么概念呢?比如一对年轻夫妇预算200万准备在青岛买首套房。其中贷款120万,按照一年前八五折的房贷优惠利率,也就是年化4.17%,120万贷款30年每月还款5847元,总计利息90万多。如果没有折扣,也就是基准利率4.9%,那么需要每月还款6368元,利息总计109万多。等于多支出近20万的利息。
很显然,利率的上升对买房者来说,他们的买房成本大幅上升,这在一定程度上能够抑制买房行为!
但是,对于首套住房的购置群体来讲,他们终究是将购买的住宅用于自住,所以他们在买房时要慎重考量。由于三月中旬青岛楼市出台了一系列限购新政,现在部分存量房已经出现一定的价格松动,虽然这种松动可能微乎其微,但是对于购买者而言,省一点是一点,还是需要去多观察多考量的。
推荐房源:麦岛金岸 (崂山麦岛)
【基本信息】售价:690万(39795元/㎡)丨户型:3室2厅1卫| 建筑面积:173.39㎡
【推荐理由】
双南一北卧南厅,把西头全明通透;
环境幽静,居住适宜;
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推荐房源:福 小区 (李沧浮山路)
【基本信息】售价:165万(17742元/㎡)丨户型:3室1厅1卫| 建筑面积:93㎡
套三厅,2楼中层,不高不低正好;
交通便利,购物方便;
周边配套齐全,双气入户,封闭小区,人车分流。
推荐房源:东山商城 (李沧李村公园)
【基本信息】售价:132万(19125元/㎡)丨户型:2室1厅1卫| 建筑面积:69.02㎡
东山商城,看房方便;
南北通透户型,采光好;
使用面积无浪费,可拎包入住。
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近日,有多方新闻报道称,各省市收缩房贷利率优惠。自5月23日起,厦门四大银行对首套房贷的利率,由原来的9折提高至9.5折。自5月25日起,工商银行、中国银行将深圳市的首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折。类似的,上海、深圳、广州、杭州、天津等地也纷纷有所上调。
其实,在五一过后,青岛的房贷市场也出现了“收紧”状态,年前的八五折优惠早已不再出现。这是一个什么概念呢?比如一对年轻夫妇预算200万准备在青岛买首套房。其中贷款120万,按照一年前八五折的房贷优惠利率,也就是年化4.17%,120万贷款30年每月还款5847元,总计利息90万多。如果没有折扣,也就是基准利率4.9%,那么需要每月还款6368元,利息总计109万多。等于多支出近20万的利息。
很显然,利率的上升对买房者来说,他们的买房成本大幅上升,这在一定程度上能够抑制买房行为!
但是,对于首套住房的购置群体来讲,他们终究是将购买的住宅用于自住,所以他们在买房时要慎重考量。由于三月中旬青岛楼市出台了一系列限购新政,现在部分存量房已经出现一定的价格松动,虽然这种松动可能微乎其微,但是对于购买者而言,省一点是一点,还是需要去多观察多考量的。
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周边配套齐全,双气入户,封闭小区,人车分流。
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【基本信息】售价:132万(19125元/㎡)丨户型:2室1厅1卫| 建筑面积:69.02㎡
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