限购后，很多网友可能还不清楚，在青岛买二手房需要办理哪些手续，对于没有经验的购房者来说，进到青岛房地产交易大厅看到众多窗口的时候，还是会懵，所以小编特地整理了一下在青岛买二手房所需要的手续，希望对您有所帮助！
1、看房选房，并申请《购房资格查验证明》：
非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件办理市南区、市北区、李沧区，到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》；黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》;在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
2、签约订房：
①、签署定金协议，支付定金；（材料：身份证）
②、签署二手房买卖合同（材料：若单身，需提供身份证，户口本；若已婚，需提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证；若离异，需提供身份证，户口本，及离婚协议书或法院判决书）
3、办理贷款：
开据购房资格证明，缴纳公共维修基金，并挂牌网签，出据《存量房买卖合同》。
若单身，需提供身份证，户口本，银行卡，收入证明，银行流水；若已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证原件及复印件，主借款人银行卡，夫妻双方的收入证明，银行流水；若离异，需提供身份证，户口本，及离婚协议书或法院判决书原件及复印件，银行卡，收入证明，银行流水。（全款购房者可省略此步）
4、办理缴费过户：
①、办理过户手续（材料：过户需产权人本人到场，带产权人身份证原件及复印件，网签合同即可，市南客户还需带《购房资格查验证明》复印件；客户如果共有，共有权人也要带身份证到场，崂山区客户如果办理共同共有，还需带结婚证原件及复印件）
②、缴税：缴税前需要办理减免契税证明，若未婚，需客户本人到场，带身份证，户口本，过户收件回执单即可；若已婚，需客户本人到场持夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包含未成年子女）原件及复印件，过户收件回执单。若离异，需客户本人到场持身份证、和离婚协议（或法院判决书）、户口本（包括归其抚养的未成年子女）原件复印件，过户收件回执单，若客户和未成年子女户口本不在一起，还需要提供子女的出生医学证明原件及复印件。
注：崂山区客户年龄在60周岁以下还需携带成年子女的户口本和独生子女证或出生医学证明，怀孕未出生的需要医院证明或保健手册，若是再婚的需要上一次婚姻的证明，如，离婚协议或法院判决书。
③、取得房产证（缴税后经过二级审批方可取得房产证）；（材料：产权人本人到场，带产权人身份证，过户收件回执单即可）
5、办理交房：
①、物业交割；②、户口迁入或迁出
在办理手续的时候，一定要认真仔细，把需要带的证件都带齐了，最后小编奉上几套好房，快来看看吧！
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【基本信息】售价：238万（23220元/㎡）丨户型：3室2厅| 建筑面积：102.5㎡
【推荐理由】
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小区内部环境幽静，适合居住；
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婚房装修，送全套家电；
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满五年，非毛坯；
双南卧，北厅，主卧带阳台，次卧飘窗户，通风好；
小区人车分流，有篮球场，网球场，幼儿园。
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1、看房选房，并申请《购房资格查验证明》：
非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件办理市南区、市北区、李沧区，到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》；黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》;在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
2、签约订房：
①、签署定金协议，支付定金；（材料：身份证）
②、签署二手房买卖合同（材料：若单身，需提供身份证，户口本；若已婚，需提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证；若离异，需提供身份证，户口本，及离婚协议书或法院判决书）
3、办理贷款：
开据购房资格证明，缴纳公共维修基金，并挂牌网签，出据《存量房买卖合同》。
若单身，需提供身份证，户口本，银行卡，收入证明，银行流水；若已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证原件及复印件，主借款人银行卡，夫妻双方的收入证明，银行流水；若离异，需提供身份证，户口本，及离婚协议书或法院判决书原件及复印件，银行卡，收入证明，银行流水。（全款购房者可省略此步）
4、办理缴费过户：
①、办理过户手续（材料：过户需产权人本人到场，带产权人身份证原件及复印件，网签合同即可，市南客户还需带《购房资格查验证明》复印件；客户如果共有，共有权人也要带身份证到场，崂山区客户如果办理共同共有，还需带结婚证原件及复印件）
②、缴税：缴税前需要办理减免契税证明，若未婚，需客户本人到场，带身份证，户口本，过户收件回执单即可；若已婚，需客户本人到场持夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包含未成年子女）原件及复印件，过户收件回执单。若离异，需客户本人到场持身份证、和离婚协议（或法院判决书）、户口本（包括归其抚养的未成年子女）原件复印件，过户收件回执单，若客户和未成年子女户口本不在一起，还需要提供子女的出生医学证明原件及复印件。
注：崂山区客户年龄在60周岁以下还需携带成年子女的户口本和独生子女证或出生医学证明，怀孕未出生的需要医院证明或保健手册，若是再婚的需要上一次婚姻的证明，如，离婚协议或法院判决书。
③、取得房产证（缴税后经过二级审批方可取得房产证）；（材料：产权人本人到场，带产权人身份证，过户收件回执单即可）
5、办理交房：
①、物业交割；②、户口迁入或迁出
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