国家统计局发布70城房价 3月青岛新房微涨0.9%

4月18日，国家统计局网站发布了“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。3月份，70个大中城市房价62城市上涨，8城房价下跌；同比来看，68个城市房价同比上涨，仅乌鲁木齐、锦州2城下跌。

3月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨13.1%；二手房方面；青岛二手房住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨12.6%。

另外，山东纳入统计的四个城市中，济南和烟台房价环比上涨均为0.6%，济宁为0.9%。环比来看，山东四城市房价都是呈增长趋势。

【一】新建住宅70城市房价62城上涨 青岛微增0.9%

与上月相比，3月70个大中城市中，上涨的城市有62个，价格下降的城市有8个，环比价格变动中，涨幅为2.5%，为下降0.6%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有68个，下降的城市有2个。3月份，同比价格变动中，涨幅为34.5%，为下降1.8%。

青岛3月新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨13.1%；济南3月新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨18.1%；烟台3月新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨6.0%；济宁3月新建商品住宅环比上涨0.9%，同比上涨2.8%。

【二】二手房70城房价65城上涨 山东四城同比环比均上涨

二手房价方面，与上月相比，3月70个大中城市中二手房价上涨的城市有65个，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个。环比价格变动中，涨幅为4.9%，为下降0.3%。

与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价上涨的城市有62个，价格下降的城市有7个，持平的有1个。3月份二手房价格同比变动中，涨幅为31.7%，为下降1.9%。

青岛三月份二手房价格环比上涨1.7%，同比上涨12.6%；济南三月份二手房价格环比上涨1.3%，同比上涨16.3%；烟台三月份二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.6%；济宁三月份二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨2.3%。

【三】青岛楼市改善当道 90-144㎡的新建住宅房价环比涨幅

【四】青岛二手房市场小户型升温 90㎡以下小户型3月环比涨价1.9%

对于2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

二、70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升

从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。