改善型刚需有福利了！五个方面告诉您换房注意什么

刚改族，即“改善型刚需”。指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定经济基础。他们是一个有品位的客群，看中配套，强调品质，他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体，“刚改族”的人群的年龄段多在30-45岁左右，因“家庭成员增加，孩子入学问题”等，而迫切需要改善居住环境。

刚改族要“改”的是什么？小编从5个方面总结了下，如果您是刚改族，那么空间、地段、品质、环境、是您不得不关注的重点。

一，改善空间

事实上，许多家庭因为家庭成员的增多，比如有了小孩，或者和父母一起住，原来的住房面积就会显得太小，而无法满足使用条件，这样自然就要改善居住空间，换更大的房子。

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【基本信息】售价：396万（28696元/㎡） |户型：3室2厅1卫| 建筑面积：138㎡

【推荐理由】

此房满五年，南北通透，居住环境优雅；

2014年装修的，采用的都是环保材料，格局合理，全明户型；

小区地处石老人国家旅游度假区东段，邻近崂山区政府、世纪广场、国际汇展，地理位置不错。

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 二、改善地段

套房子因为受经济条件制约，难免区域地段可能比较偏一点，距离城市中心或者工作上班的距离较远，当经济状况改善之后，理所应当就要买一个地段更好、区域发展更有前景的房子。

推荐房源：东方花园(市南) （市南五四广场）地理位置好

【基本信息】售价：310万（23309元/㎡） |户型：3室2厅2卫| 建筑面积：133㎡

【推荐理由】

地理位置好，距奥帆中心很近，配套齐全生活方便。周边有佳世客等商家；

带车位，三间南向，方正全明户型，南北通透，无公摊；

这栋楼层总高6层，此房位于5楼，不靠路，无噪音，采光好，全天采光。

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 三、改善品质

五年、十年前开发修建的楼盘，或许已无法满足生活条件改善后的需求。改善型置业也是在改善居住品质，有几部电梯，外墙材料是什么，是否是绿色节能建筑，小区景观环境怎样，诸如此类关乎居住品质。

推荐房源：万科蓝山二期 （市北错埠岭）2014年新修小区

【基本信息】售价：260万（23637元/㎡） |户型：3室2厅1卫| 建筑面积：110㎡

【推荐理由】

小区为2014年新修小区，配置新，小区景观不错，绿化程度较高，适宜居住；

无浪费面积，一南双北卧南明厅，2+1全明户型，有地下停车位；

周边生活配套齐全，有佳世客等大型商超，满足日常所需，公交线路较多，出行方便。

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 四、改善环境

刚需置业或许只能考虑价格和交通条件，而改善型置业则会考虑周边的生活环境。从自然环境看，是否靠山，有没有公园，周围有没有污染源；而从社会环境看，社区配套如何，周围有没有超市、学校。

推荐房源：城建湖光山色 （市北浮山后）临近浮山好风景

【基本信息】售价：380万（27942元/㎡） |户型：3室2厅2卫| 建筑面积：136㎡

【推荐理由】

小区内绿化程度较好，依湖而建湖边绿树环绕，周边还有浮山，景色优美，宜人居住；

房子是小高层带电梯的套三，双南一北卧东明厅，客厅餐厅很大，房子南北通透，通风好；

房子小区二期环湖楼座，位置较好，楼间距大，楼层高，采光好，视野佳。

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五、改善品牌

改善型置业也有改善品牌的需求。是哪个开发商开发的楼盘，这既关乎品质、服务这些“里子”，更关乎“面子”。在中国，住品牌开发商的楼盘，既代表消费能力，更代表生活品味，是很有面子的事。

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【基本信息】售价：358万（23082元/㎡） |户型：3室2厅2卫| 建筑面积：155㎡

【推荐理由】

开发商为山东鲁信置业有限公司，品质好，有保障；

房子是耳朵户型，双南卧一北卧，双卫全明，南北通透，主卧带独立卫生间，客厅餐厅落地窗，卧室带飘窗；

房子装修为开发商1200每平的统一非毛坯，深色调的，业主一直自住，保养很新，可拎包入住。

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