地理位置优越+生活配套醇熟 下半年四方区涨势呼之欲出

青岛房价一直在持续上升，那么下半年将是哪个区域呢？坊间一直传言--四方区将会成为下半年房价上涨的种子选手，究竟是何原因让他们做出如此判断？

一、老城换新颜 土地供应量充足

众所 ，老四方是个老工业区，海晶化工厂、双桃精细化工、国棉一二三厂等老企业曾经给青岛带来了巨大的生产力，但是也造成了一定的环境负担。2013年开始，四方区开始轰轰烈烈的"腾笼换鸟"--大批老企业搬走，重新规划长出一片片崭新的高楼。

推荐房源一：万科金色城品（四方 新都心）

单价：14977元/㎡ 

130万/87㎡丨2室2厅1卫丨高层/共18层

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推荐理由：

1.南北卧南明厅户型，布局合理，居住舒适，是居家生活的理想选择。

2.非毛坯可直接入住，满两年。

3.2009年封闭小区，打卡进入，管理好物业完善。

推荐房源二：鲁岳梦境江南（四方 水清沟）

单价：13800元/㎡ 

138万/100㎡丨2室2厅1卫丨低层/共14层

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推荐理由：

1.双南卧室南厅明亮，户型格局好，楼层好，小高层，公摊面积小。

2.非毛坯可直接入住，满两年。

3.位于小区位置，采光充足，视野好。

二、生活配套成熟

老四方并不光鲜貌美，但是作为一个人气旺盛的老城，这里却有着与市南一脉相承的老青岛居住氛围。更何况近年来四方区发展迅猛，在保持着原有居住氛围的情况下越来越多的新鲜元素也开始注入：比如新都心的麦凯乐、凯德mall、四方利群的悦荟。不管是老青岛人还是年轻人都能找到自己的需求。

推荐房源三：万科城阿姆斯特丹街区（四方 新都心）

单价：20384元/㎡ 

185万/91㎡丨2室2厅1卫丨低层/共16层

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推荐理由：

1.正规的两室两厅一卫一厨，南北通透，南厅，两个阳台赠送一个阳台面积。

2.万科统一非毛坯，两面环山。

3.小区停车位充足。

推荐房源四：海尔时代广场（四方 新都心）

单价：20417元/㎡ 

245万/120㎡丨3室2厅2卫丨高层/共18层

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推荐理由：

1.南北向格局方正，带阳台采光特别好。

2.急售满两年。

3.小区的容积率非常小，属于低密度社区，适宜居住。

三、拉动上涨 金九银十置业热情高涨

有人认为，目前青岛楼市现象是提前消费购买力，房价上升的趋势让置业者们心慌不已，到了下半年市场就会冷静下来，房价还可能出现下跌。但是今年下半年还有一大批置业者亟待入市，未必就是淡市。

首先青岛今年承担不少棚户区改造任务，这一部分居民都将陆续收到补偿款，置业自然是水到渠成。 其次，宜昌路16号拍出12520元/平的楼面价也是给了四方区不少上涨信心。

总的来说，从目前来看，下半年老四方楼市已经具备了充足的房源和稳定的客源，再加上置业者买涨不买跌的心理预期，区域房价提升早晚的事儿。

推荐房源五：保利百合花园（四方  金华路）

单价：14048元/㎡ 

118万/84㎡丨2室2厅1卫丨高层/共22层

推荐理由：

1.套二双厅，双南卧室南客厅。

2.非毛坯，买了可以拎包入住，不需要重新装修。

3.小区物业好，环境好，业主诚心出售。

推荐房源六：海湾花园（四方 兴隆路）

单价：10385元/㎡ 

135万/130㎡丨3室2厅2卫丨高层/共16层

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推荐理由：

1.大套三，面积达130平，宽敞明亮，享受别墅居住体验。

2.非毛坯，买了可以拎包入住，不需要重新装修。

3.小区和谐安静，管理到位，出入门有门禁需要打卡。