近日，上海发布楼市新政，首套房贷利率9折优惠将成历史，有准备购房的小伙伴担心青岛可能会跟进。对此，记者采访获悉，目前青岛房贷市场首套房贷平均利率折扣为8.62，平均利率为4.25%，其中12家银行针对首套房贷提供8.5折利率。业内人士认为，就目前的利率优惠而言，短期内进一步降低的可能性不大，短期内信贷收紧的可能同样不大。
12家银行执行8.5折
从2月央行、银监会联合发文调整个人住房贷款政策，2月下旬三部门联合调整房地产交易环节契税、营业税，青岛首套房按区市划分……可以说目前青岛的房贷市场持续宽松，其中针对首套房提供低8.5折优惠的银行有12家，包括农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行、民生银行、浦发银行、光大银行、兴业银行、汇丰银行、青岛农商行；提供9折优惠的银行有工商银行、招商银行、青岛银行3家；提供9.5折优惠的有华夏银行。
首套房首付比例方面，多数银行执行低20%的比例，此外，光大银行低25%，兴业银行、中国银行、华夏银行低30%。二套房贷利率方面，银行几乎全部执行基准利率上浮10%。首付比例方面，除光大银行、中国银行、华夏银行执行低40%外，其余银行执行30%。
“在农商行申请首套房贷款的客户基本都可拿到八五折优惠。”青岛农商银行零售金融部杨总春说，该行将进一步加大对个人住房按揭贷款的支持力度。
业内人士分析，就目前青岛房贷市场的情况来看，因为短期内房贷利率进一步降低的可能性不大，同样信贷收紧的可能也不大，所以对于刚需而言不失为一个谨慎出手的时机。
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2、房东急需资金周转，房子急卖，周边配套设施齐全，大型超市、医疗设施齐备。
3、此房产权清晰，证件齐全，可签约随时。房东诚心出售，价格可议，看房提前预约。
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2、非毛坯2年婚房，全新家具，家电可送。
3、紧靠青岛李沧路小学、青岛书院路小学。
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3、小区周边配套齐全，地铁、银行、商场、超市、医院一应俱全。生活、交通都十分便利。且小区环境好，群众居住固定，物业管理严格。
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12家银行执行8.5折
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业内人士分析，就目前青岛房贷市场的情况来看，因为短期内房贷利率进一步降低的可能性不大，同样信贷收紧的可能也不大，所以对于刚需而言不失为一个谨慎出手的时机。
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