二手房购房网签如何办理 二手房网签的流程和优点

随着互联网的发展，网络的便捷给我们的生活带来了很多改变。二手房交易也因互联网的发展而变得更加方便，房屋买卖网上签约也被越来越多的人认可。那么对于网签的概念，您有没有深入的了解过呢？网签的流程是什么？其和注意事项又有哪些呢？下面房天下为您一一解答。

一、二手房网签概念

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二、二手房网签的流程

1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

三、二手房网签的优点

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、二手房通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开;

3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程;

4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

四、网签要注意什么？

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

很多网签的市民对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费无谓的时间。房天下建议您到交易中心领取一份合同注意事项，回家看清合同条款，根据提示进行操作。

特别推荐

2016买房必知 你不知道的六大省钱内幕！

全面放开落户限制即将实施 青岛各区您想在哪安家