春节前岛城银行未"停贷"房贷市场呈现出"暖意"

历年来，逼近年关时，银行贷款额度普遍偏紧。不过，记者采访了解到，从去年12月以来，岛城房贷市场并未出现“停贷”的情况，仍可以正常办理个人住房贷款。除了贷款额度没有收紧外，大部分银行不仅保持了此前的利率水平，且提供优惠利率的银行数目还有所扩军。业内预计，2016年银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。

数据显示，去年12月，19家主要银行中有14家下调首套房贷利率折扣，各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。而新统计报告显示，在十大房贷利率低城市中，青岛位居第五位，平均折扣为9.03%，平均利率为4.43%。

以青岛商业银行为例，目前超过九成银行都针对首套房贷给出了优惠利率。其中，青岛银行，汇丰银行等给出了基准利率85折。“8.5折优惠主要针对资质良好的客户，比如没有信用不良、还款能力比较强等。”岛城一家国有银行个贷部负责人受访时说。值得关注的是，和去年年末相比，青岛提供优惠利率的银行数量再一次扩大，部分银行均选择了在年末加大房贷利率折扣。

实际上，房贷市场目前整体均呈现出“暖意”。以前房贷政策较为严格，银行普遍将目光投向中小企业贷款方面。不过，2015年，连续五次降息及多次降准为金融市场注水，五年以上贷款基准利率已从年初以来的6.15%下调至4.9%，总降幅达到1.25个百分点，这也是五年以上房贷基准利率首次跌破5%。在房贷政策的利好下，银行投放资金的比重也逐渐向房贷方面转移。岛城一家国有银行分析师认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。

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