上周二手房成交527套环涨13% 挂牌价连降两周

楼市综述

据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月第2周（3月9日-3月15日）青岛二手房住宅周挂牌均价14941元/平方米，环比下降0.07%，每平米下降11元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约527套，比上上周增加61套，环比上升13.09%；比去年同期增加了98套，同比上升22.84%。

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据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价四区上涨三区下跌；七区中市南区挂牌均价环比上涨大，环比上涨0.25%，四方区下降大，环比下降0.29%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签527套，签约量多的是市南区，占青岛七区二手房签约量的23%，签约119套；崂山区签约40套，占比8%，是青岛七区中签约套数少的区县。上周二手房单日成交中，有2日网签量过百，3月9日网签量高，网签套数为111。

3月1日不动产统一登记政策实施当日,央行宣布降息,或可佐证“稳定住房消费”政策导向。对房地产市场而言，从3月开始落实的不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。不过二者都对刚需购房者形成了保护，楼市基本面将迎来不同程度回暖。

对于高库存压力下的楼市,金融政策相对宽松确是在为其加温,但金融政策力度是有限的。有专家预测,金融政策或可能继续宽松,今年内不排除有继续降息的可能。

继央行再降息的强刺激后，“两会”又派出政策大：政策口径不仅以“支持、促进”代替“调控、抑制”，且不仅针对自住需求，更指向改善需求的扶持。受利好政策影响，置业者纷纷加快入市步伐，如此看来，3月楼市或将迎来小阳春。

二手房住宅挂牌均价

根据房天下查房价青岛二手房数据中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14941元/平方米，环比下降0.07%，每平米下降11元。

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

据房天下查房价青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌四区上涨三区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20635平方米（0.25%）；市北区14789元/平方米（0.05%）；四方区11968元/平方米（-0.29%）；崂山区22463元/平方米（-0.24%）；李沧区10716元/平方米（-0.18%）；城阳区8068元/平方米（0.14%）；黄岛区8757元/平方米（0.05%）。

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约527套，比上上周增加61套，环比上升13.09%；比去年同期增加了98套，同比上升22.84%。

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【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站的不完全统计，03.09-03.15青岛七区二手房签约套数为527套。市南区签约套数多为119套，占全市签约总量的22.58%；其次为市北区，签约105套，占比19.92%；四方区签约81套，占比15.37%，为第三名。高新区成交1套。

【数据来源：青岛网上房地产】

热门评估楼盘

房天下查房价提供免费专业的房屋评估报告下载，内含小区介绍、交通信息、周边配套以及楼盘价格走势和房屋评估等。

上周被网友评估次数多的前十名楼盘为：中南世纪城、鲁信长春花园、中海国际社区、越秀星汇蓝湾、天泰城、海尔鼎世华府、天泰迦南美地、天泰韩国城、米罗湾、伟东幸福之城湖山美地。

热门搜索区县、楼盘
上周青岛市热门区县搜索排行榜中，市南区排名第1，被搜索占比为18.02%，市北区和李沧区分别以被搜索占比15.63%和15.59%，排名第2和第3。黄岛区和崂山区， 被搜索占比分别为13.98%和11.83%，排名第4和第5。

03.09-03.15青岛市二手房住宅楼盘搜索10出炉，鲁信长春花园取得位，被搜索占比为4.84%：

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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附：上周（03.09-03.15）青岛各区挂牌均价走势图 

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 【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

 【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

【数据来源：房天下查房价青岛二手房数据中心】

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