分析称明年二月房价或将反弹

随着今年楼市步入调整期，房企库存也步入高位盘整的“新常态”。随着楼市政策的利好，成交量的大幅提升加快了商品房去库存步伐，专家分析称，目前商品房库存有望见顶，明年二月房价或将止跌反弹。

住建部政策研究中心主任秦虹曾公开表示，截至今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史点，在建房屋中有90%未卖出去。但来自中指研究院的数据显示，楼市成交量环比持续增长，2014年11月监测的主要城市累计成交面积环比继续上涨3.7%。今年前11个月，主要城市累计成交总量虽低于去年同期14%，但仍高于2012年2%。

有业内人士认为，在房企积极创新营销手段、各地在公积金贷款政策等方面继续创造宽松环境等背景下，7成城市库存去化速度在加快，“千方百计消化库存”的目标正在实现。同时，从市场走势看，库存正在构筑顶部。

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