网友踏遍市南市北发现 青岛二手房价已初现拐点

近来想买第二套房子给老人住,所以连续2个月了，一直关注正在热销的新盘以及交通比较便利的二手房市场.本人现将亲身体会做以下小结:

(一)关于新盘:先后看了天福宜家、都市阳光、如意家园、东洲悦苑、静湖琅园、良辰美景、兴隆花园、海岸阳光等盘。

价格最合理的是天福宜家，可惜我去的时候已经没了；非毛坯的是都市阳光、良晨美景，前者户型太大，8500左右；后者布局较好，可惜太贵，9000以上。小区环境最美丽的是静湖琅园，可惜距离单位太远，价格也不菲了；的是兴隆花园、海岸阳光，可惜周边环境太差，现在基本上买不太动，步履艰难。

最差劲的两个,一个是东洲悦苑,虽然非毛坯,但是孤零零的2个高层,前边的都是给军官的,后边的那个高层比前边的矮半截,唯唯诺诺的猫在后边,怎么看都难受的慌,一点光也不见呢,不过它再差劲也不如如意家园差劲.那个真叫要什么没什么:跟都市阳光在一起,一比就比下去了.就孤零零的一座很高的高层,的朝向为西南,里面的布局死烂,还是纯毛胚.问题是价格比都市阳光要高一点.哎,要说有一点能跟都市阳光比,那就是"高",整个一个傻大个儿~~ 

(二)关于二手房.基于以上新盘,没有合适的买,就开始关注二手房.本来想卖掉手里的房子,买2套小点的.(我现在的110平,4楼,台六学区,可惜今年暖气还没通过来),我开出77w的价钱,哎,半个多月了,没卖出去.可见青岛房产的确就是"有价无市".

我一般都在这里的二手房里用搜索小区的方法找房缘.我最关注的是城市花园、天赐良缘、新亚花园、银河山庄、错埠岭小区以及四方价位相对便宜的兴隆家园、花园什么的。通过近2个月的搜索，感觉房价真正是在起了些微妙的变化。记得前边有人发帖子“错埠岭的房子都八千了”，呵呵，如果这是真的，那么请大家现在去二手房专题里搜索一下，看看今天日发出的二手房源，双气的，6500。当抄家纷纷忽悠其他抄家坚持住、不要降价的同时，很可能心里也发毛呢，让别人帮着挺住房价，而自己偷偷降价买掉，以求解套。

我只是说出自己的真实感觉,我不看跌,也不看涨,因为我没那样的慧眼能看穿中国房价的未来走向.只是房价以后的走向得自己去想,去感受.就像股市一样, 跌与涨都有可能发生.有人说房价大的走向应该是涨,这个没错.可是你我的生命的全部可能只是在一个振幅之中,等老了我们的房子能买1000w,可是有用吗?那个时候1000w=现在的10w吧. 

以上愚见纯属个人乱谈,牵扯到个人的利益,请多多包涵~