银行：房贷利率7折几乎不可能实施 那样会赔钱

最近，一直想换个房子老张变得心神不宁。这不前阵子关于限贷放开政策出来了，让老张乐了半天，而且又赶上自己喜欢的地段上有的楼盘打折促销，这岂不是两全其美，所以啊，老张就准备出手买房了，但在房贷利率七折的消息一出，老张立马打住了，要知道利率七折可要为老张省下一大笔钱呢！可是时间过了很久，也不见房贷细则的发布，这让老张十分焦虑，“你看，售楼处前两天又打来电话了，说降价促销的优惠马上要过去了，再不买房价可要涨喽！”老张说着又急了起来，相信最近岛城有很多像老张一样困惑的购房者，他们打算买房但又苦等新政，那到底新政会不会落地呢，莫要等到最后赔了夫人又折兵！

“大多数银行都表示,资质较好的客户也有可能享受到一定的折扣优惠,但需要对其工作单位、年收入、银行存款额等方面作综合评估。比如,招行规定持有金葵花卡的客户,有可能申请到95折的优惠,存款额要在50万元以上,即使有这个卡,也不一定能拿到这个折扣，也要一步步审核看看。还有个别银行规定,须是私人银行的客户,并且要求资产额达到800万元……”同样也想买房而且对房贷政策非常关注和了解的小李说道。

目前,青岛大多银行已执行首套房贷“认贷不认房”的政策,但并无明显的折扣优惠。10月14日上午,建设银行青岛分行发布了“认贷不认房”的具体执行细则,成为家新政落地青岛的商业银行。但在具体细则中,并未提及7折房贷利率。对于市民关心的如何获得利率打折特别是7折利率,建设银行青岛分行的答复是,贷款利率在央行利率定价水平的基础上,根据各经办机构的资产负债水平及信贷投放规模,并结合客户综合贡献度、贷款风险因素等情况执行差别化利率定价。中国银行山东省分行、招商银行青岛分行、光大银行青岛分行等也执行了房贷新政,但仅仅是停留在表态“执行”层面,未有明确细则出台。

青岛某银行的个贷部经理表示：“目前,各行对房贷压根‘不感冒’,更别提利率优惠了,打折很难,打7折基本不可能,因为7折利率已 出了银行的盈亏平衡点,银行会赔钱。”

相信很多人都不会相信“天上掉馅饼”而这房贷利率七折优惠恰如天上掉馅饼，为什么明知道不会发生还要苦苦等到细则落地才会死心呢，有时候只有保持冷静，才能不盲目的跟随别人而耽误了本该正确走着的路，该买房的赶紧买吧，都别等了！

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