商业银行节后出台房贷新政细则 青岛近日有望落地

“分行正根据本地情况研究具体实施细则。”10日，关于总行公布的房贷细则建行青岛市分行的相关负责人向记者表示。

农业银行青岛市分行、工商银行青岛市分行、交通银行青岛分行、招商银行青岛分行的相关负责人则表示，实施细则正在制定中。对于市民关心的房贷利率，中国银行山东省分行相关人士表示，该行将比照当地工、农、建等主要同业平均水平确定贷款利率。

10月9日晚，建设银行总行在官方网站正式公布房贷新政；10月10日，中国银行宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。两家银行的新政策均是，贷款首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

节后，两大银行总行相继推出房贷实施细则，青岛市民有望于近日享受到房贷新政带来的实惠。

银行总行纷纷出台房贷新政

9月30日，中国人民银行和银监会发布通知松绑首套房认定标准。经过一个国庆节，农、 建、工、 中、 招等纷纷出台了房贷新政。

10月9日晚，建设银行总行在其官网上发布消息称，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。

10月10日，中国银行宣布，从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

工行近日也表示将认真贯彻执行人民银行、银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有的明确要求。而农行近日也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务；提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批；科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。

市民可享房贷利率实惠

虽然两大银行总行相继出台了房贷新政，但青岛分行具体细则的出台还需要一点时间。“分行会积极落实政府相关部门的政策要求，具体执行等待上级主管部门下发文件后，我行会根据本地情况研究具体实施细则。”建行青岛市分行的相关负责人表示。“央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，并从10月8日起开始执行新政，但具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。”招行青岛分行相关负责人表示，“具体的细则仍在制定中，尚未出台。”

交行青岛分行相关负责人表示，将会积极响应银监会房贷新政，坚持科学合理定价，大力支持居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的消费需求。

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