30城住宅成交继续低迷业界称将倒逼地方政府救市

房天下青岛二手房网 2014-07-09 09:22:00 来源：房天下综合整理

[提要]半年来，全国主要城市一手房成交量持续低迷，6月份市场成交量不及5月，说明市场看跌情绪依然较重。研究人员表示，市场降温，将加快地方救市的节奏。很多城市库存积压、房企上半年销售业绩不佳，都会倒逼地方政府主动进行限购政策的松绑。

6月份，一手房成交量持续低迷。国内一家房地产研究院实时发布数据显示，6月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少16.9%，同比减少25.9%。其中有22个城市的成交量出现了环比下跌。

6月成交与2011年同期相近

对照近5年6月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2013年4年间的同期水平，2014年6月份新建商品住宅成交面积分别增长了47.6%、1.7%、-23.3%和-25.9%。可见，今年6月成交不仅弱于去年同期，还弱于2012年，与市场明显降温的2011年也相近。

数据同时显示，6月一线城市的同比增幅由5月份的-30.9%下降为-37.4%，二线城市由-2.0%下降为-22.1%，三线城市则由-19.8%下降为-24.9%。

市场降温加快地方救市节奏

6月份市场成交量不及5月，说明市场看跌情绪依然较重。目前银监会定向调整了商业银行存贷比，商业银行放贷的积极性在升温，但并没有直接涉及住房市场。而此前央行对商业银行的房贷进行了窗口指导，但效果还不明显。加上7-8月是楼市销售的传统淡季，因此目前市场的降温态势还将延续。

研究人员表示，市场降温，将加快地方救市的节奏。很多城市库存积压、房企上半年销售业绩不佳，都会倒逼地方政府主动进行限购政策的松绑。呼和浩特个明文取消了限购，预计未来还会有别的城市跟进。从目前的做法看，明降的做法还不多，但很多城市已经采取了暗降的做法。但此类救市措施在短期内并不能有效提振市场成交。

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责任编辑/gaoying

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